Описание
Продажа: Капитальный жилой дом с цокольным этажом, гаражом и участком. Ульяновск (Железнодорожный район, городская черта).
Ключевые характеристики объекта:
1. Жилая часть и конструктив:
Общая площадь: 156 кв.м (4 комнаты, подсобные помещения, санузел).
Материал и надежность: бетонные перекрытия, кирпичные перегородки, бетонные полы.
Дополнительная площадь: Мансардный этаж (черновая отделка) — потенциал для расширения жилого пространства.
Гараж: Теплый, капитальный, оборудован смотровой ямой.
2. Цокольный этаж (полноценный ярус):
Площадь: 150 кв.м.
Функционал: котельная, мастерская, места для хранения;
Состояние: Ж/Б перекрытия, капитальные стены.
3. Инженерные сети (автономные и экономичные):
Отопление: Магистральный газ. Установлен газовый котел.
Водоснабжение: Индивидуальная скважина на участке.
Канализация: Локальная (септик).
4. Земельный участок и инфраструктура участка:
Ухоженная территория (высажены многолетние цветы).
Плодоносящий сад и огород.
Постройки: Баня (недавно обновлена), хозяйственные постройки
Удобная логистика: Наличие технического заезда (пожарный проезд) для погрузки, разгрузки или проезда спецтехники.
5. Локация и социальная среда:
Юридический статус: Земли населенного пункта, административное подчинение — Железнодорожный район г. Ульяновска.
Транспортная доступность: 30 минут на автомобиле до центра. Регулярное сообщение общественного транспорта.
Инфраструктура: В населенном пункте функционирует детский сад. Организован школьный автобус до п. Пригородный.
Окружение: Тихая локация, спокойные и адекватные соседи.
Юридическая чистота:
Один собственник с момента постройки. Срок владения: более 5 лет.
Чистая продажа без обременений и ипотек.
Причина продажи: Переезд собственника в другой регион.
Условия сделки: Возможна любая форма расчета. Помощь в оформлении.
