Описание
ЛО, Всеволожский район, деревня Куялово, в 15 минутах езды от Санкт-Петербурга и в 12 км. до КАД.
На ИЖС участке 20 соток располагается Домовладение 2010 г.п. состоящее из
3-х этажного Дома 499,6 кв.м.,
2-х этажного гостевого дома 112 кв.м.,
Гаража 62 кв.м. (с подвальным помещением и мансардой),
Прирезан (не оформлен) участок 20 соток.
Все коммуникации разведены по дому и полностью функционируют:
• Магистральный газ;
• Водоснабжение - собственная скважина глубиной 78 м., с тех. документацией.
• Электричество 30 кВт;
• Центральная система водоотведения.
• Центральное пылеудаление.
• Центральная система приточно-вытяжной вентиляции.
• Оптоволокно и телевидение.
Дом построен по индивидуальному проекту, согласованному с администрацией МО.
Цокольный этаж «зона отдыха и СПА» 100% готовности (бассейн, финская сауна, инфракрасная сауна, купель, свободные помещения под кинотеатр, спортзал, бильярдную и т.д.,технические помещения, санузел).
1-ый этаж: кухня-гостиная «2-ой свет» с выводом под камин и выходом на просторную террасу, спальня, с/у, зимний сад, кабинет.
2-ойэтаж: мастер спальня ( с просторной гардеробной и с\у), спальня с с/у.
Готовность дома внутри – 90%
Террасы и веранды. 1-ый и 2-ой этажи – под чистовую отделку.
Входная дверь металлическая с коваными элементами.
Межкомнатные Двери интерьерные - красное дерево с элементами декора и витража.
Окна – двухкамерные стеклопакеты, материал окон – дерево.
Окна и двери бассейна - двухкамерные стеклопакеты, материал – металлопластик.
Фундамент, цокольный этаж - монолит с утеплением и облицовкой природным камнем
Стены газобетон 475мм +утепление100мм +облицовка
Перекрытия межэтажные - монолит 300мм
Крыша скатная, мягкая кровля.
На участке расположен Гостевой дом. Готовность 100 %
1-ый этаж: кухня гостиная, с\у.
2-ой этаж: 2 спальни, с\у.
Фундамент монолитный. Стены бревно 240мм. Перекрытия брус 200х150 утепленный.
Крыша скатная, мягкая кровля. Стены наружные и внутренние - шлифованное и тонированное дерево.
Окна – двухкамерные стеклопакеты, материал окон дерево.
Входная дверь металлическая.
Все коммуникации по гостевому дому, включая систему ГВС и ХВС, канализации, отопления, интернет, спутниковое телевидение полностью функционируют.
Дополнительные постройки на участке:
Капитальный гараж с отоплением площадью 62
Под гаражом хоз.помещение площадью 55
Над гаражом оборудована мансарда для проживания.
Фундамент и цокольный этаж гаража - монолит.
Стены газобетон 250мм с облицовкой клинкерной плиткой.
Крыша скатная, мягкая кровля.
Заложен фундамент под теплицу.
На участке выполнен мини водоем с ручьем, перетекающим в нижний пруд с карасями и большой крытой террасой над водоемом оборудованной спуском в пруд для купания.
Участок имеет ровную, прямоугольную форму.
Почва – суглинок и гравий с валунными вкраплениями.
Подсыпан плодородный грунт и намывной песок.
Подъездная территория и дорога к гаражу вымощена из тротуарного камня.
Мощение дорожек - тротуарный камень.
Подпорные стенки облицованы песчаником.
Газон - естественный природный ландшафт.
Вдоль дорожек и на подпорных стенках предусмотрено освещение.
На участке растут взрослые сосны, ели и березы.
Крайний к лесному массиву.
Участок полностью огорожен забором на ленточном фундаменте.
Столбы по центральному фасаду - облицовочный кирпич, заполнение –металл.
Столбы по боковым сторонам – профильная труба, заполнение металл и сетка-рабица.
Ворота откатные автоматические, металлические с коваными элементами. Автоматическая калитка.
По центральной линии забора предусмотрено освещение и установка камер видео наблюдения.
Прирезан участок в 20 соток, (капитальных строений на нем нет, пруд с беседкой), который по землеустроительному делу не может существовать как
отдельный участок (по причине отсутствия к нему подъездных путей).
Имеется перспектива оформления этого участка в аренду, либо выкупа его по кадастровой стоимости.
Посёлок на 115 домовладений.
Прекрасное место для постоянного проживания.
В пяти минутах езды от горнолыжных курортов "Охта-парк", "Орлиная гора", "Северный склон".
Вся инфраструктура в 15 минутах езды - Мега Парнас, школы, детские сады, поликлиники
