Описание
Продаётся жилой дом с земельным участком
по адресу: Архангельская область, Няндомский муниципальный округ, деревня Кузьминская, улица Заозерная, дом 10.
Жилой дом с мансардой 2008 года постройки, площадью 55,4 кв.м., жилая площадь – 43,7 кв.м. Стены дома из бруса, фундамент - ленточный. Отопление дома - печное. Вода в дом подается насосом из колодца, который находится на участке.
Земельный участок из земель поселений, с видом разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, площадью 1350 +/- 11 кв.м. Участок отмежеван.
Дом расположен на расстоянии около 6 км от города Няндомы, имеющего развитую инфраструктуру, являющегося центром Няндомского муниципального округа.
Протяженность дороги от деревни Кузьминская до трассы Долматово - Няндома - Каргополь - Пудож примерно 800 м. Дорога грунтовая, хорошего качества. Трасса Долматово - Няндома - Каргополь - Пудож асфальтированная. Время в пути на автомобиле от деревни Кузьминская до центра города Няндомы 6-10 минут.
Дом располагается в тихом месте на возвышенности, рядом с которой находится живописное озеро Боровое.
Земельный участок имеет прямоугольную конфигурацию, размерами примерно 44 на 30 метров. Участок до осени 2023 года разрабатывался, почва плодородная. На участке разбит вишнёвый сад, имеется кедр (плодоносит более 30 лет), высажены канадские клёны, облепиха, боярышник, калина, садовая смородина, (чёрная, красная, белая), дубы, крыжовник, малина, сирень и другие многолетние культуры, а также цветы.
Помимо дома на участке имеются две бани (одна топится «по черному», вторая - «по белому»), летняя кухня, гостевой домик, гараж, хозяйственные постройки (сараи, погреб, дровяник). Участок имеет въезды с двух сторон.
На дом и землю имеются документы, подтверждающие право собственности продавца. Один взрослый собственник. В доме никто не прописан и не живет.
Никаких долгов и обременений в отношении дома и участка не имеется, все подтверждено документально. Покупка дома и участка подходит под льготную (сельскую) ипотеку. Рассматриваются любые предложенные варианты, в том числе покупка с использованием маткапиатала, жилищных сертификатов и пр.
