Описание
Продам ОT COБCТВЕНHИКA коттедж дом (кaдаcтpoвый нoмep дoмa 52:18:0070270:452), плoщадь 168.2 кв.м. (без веранды и крыльцa), нa участке ЛПХ 8 coтoк (801 кв.м.), кадаcтpовый номер участкa 52:18:0070270:168. Дoм cтроили по вcем ГOCТaм и СHИПам, для собственнoгo проживания. Год пoстройки 2018, нaчалo пpоживания 2020. Двa взpоcлыx дeеспособных собственника (39 лет).
В доме 4 спальни + большая гостинная.
На первом этаже (см.план):
1. прихожая 5 кв.м.,
2. котельная 5 кв.м.,
3. сан.узел 7.5 кв.м. с электрической сауной 3 кв.м.
4. холл 8,6 кв.м.,
5. спальня/кабинет 13,3 кв.м.,
6. кухня/гостинная 39 кв.м.,
На втором этаже (см.план):
1. холл 11 кв.м.,
2. сан.узел 9 кв.м.,
3. гардеробная 4.4 кв.м.,
4. спальня 16.6 кв.м.,
5. спальня 22 кв.м.,
6. спальня 16 кв.м.
Веранда 25 кв.м. (10*2,5 м.)
Везде кроме сан.узла на втором этаже сделан косметический ремонт.
Продается с мебелью и техникой.
Фундамент свайно-ростверковый, на 39 железобетонных забивных сваях. Стены из газосиликатного блока, утеплены мин.ватой, облицованы кирпичом. Подвала нет. Пол первого этажа из двух монолитных плит. Перекрытие между 1 и 2 этажами из единой монолитной плиты. Чердачное перекрытие деревянное, утеплено мин.ватой 20см. Чердак холодный, вентилируемый, высота в коньке около 3 метров (можно организовать дополнительную кладовую). Кровля из металло-черепицы. Высота потолков 3 метра.
Электроэнергия 3 фазы 15 квт. Канализация – септик на 9 кубов. Холодная вода из собственной скважины, глубиной 60 метров, вода не жесткая. Отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла. По всей площади первого этажа водяной теплый пол. Радиаторы отопления также имеются, но ни разу не включались. На втором этаже радиаторы отопления. Дом очень теплый. Расходы на коммуналку зимой в морозный месяц за газ около 3000-3500 рублей, летом около 400 рублей. Электроэнергия круглый год около 1000 руб.
Коттедж расположен в деревне Кузнечиха Советского района г.Нижнего Новгорода, в 20 минутах езды от центра города. Муниципальное образование у нас – деревня, ни в какие ТИЗы или ДУК платить ничего не надо. Оплата только за газ, электроэнергию, а также ежегодные налоги за дом и землю.
На участке есть место для парковки 5 машин, хоз.блок с навесом для велосипедов, теплица. Растут деревья и кустарники. Огорожен забором, откатные ворота с электроприводом.
В пешей доступности имеется вся инфраструктура, 2 детских садика + частный д/сад, 2 школы, магазины, аптеки, детские площадки, лесопарковая зона с озерами (Щелоковский хутор). Ходит общественный транспорт, до остановки 5-7 минут пешком.
Документы все готовы и в наличии, обременений нет, подойдет под ипотеку и мат.капитал.
Я Собственник.
С агентами заключать договор на поиск покупателей/ведение продажи не буду, даже не звоните.
