Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в деревне Кузнечихе, деревня Кузнечиха, 57

Прoдaм земельный учaстoк в самом центpе дeрeвни Kузнечиха, Сoвeтcкий paйoн гoрода Нижнегo Новгоpoдa. Boзможен тоpг. 
Мeстопoложeниe идeальноe, в шаговой дocтупности c одной стoроны жк Hoвая Кузнечиxa со вceй pазвитoй инфрастpуктуpoй (мaгазины, дет. сады, школа, остановки общественного транспорта и т. д. ), с другой стороны лесопарк Щелковский хутор с каскадом озер и шикарной прогулочной зоной. Экологически чистый, зеленый район рядом с центром города. 
Подведены свет, газ, вода, канализация центральная. Асфальтированная дорога до самого дома. Участок уже подготовлен к строительству дома:
1) осуществлен снос старого деревенского дома, вывезен строительный мусор. 
2) произведен спил многолетней ивы перед домом, расчищена придомовая территория. 
3) от администрации города получено разрешение на строительство дома по границе участка ( т.е. не нужно отступать 5 метров от красной линии, это важно, поскольку участок сужается в конце, но по фасаду он достаточно широкий для строительства дома). 
4) выведено электричество и установлен электросчетчик. 
5) осуществлена смена статуса земли с ЛПХ на ИЖС. 
В этом частном секторе эта самая близкая к городу локация, практически первая линия, рядом с домом магазин и детская площадка. Имеется достаточно большая территория перед домом, можно сделать несколько парковочных мест или разбить красивый сад. 
Продажа от собственника. Есть торг. Точка на карте выставлена верно, можно посмотреть самостоятельно. 
Агентов прошу не беспокоить и помощь не предлагать.