Описание
1.Продается земельный участок сельскохозяйственного назначения, основной вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства и более 10 видов вспомогательных видов разрешенного использования (возможен перевод земельного участка в другую категорию), категория СХ-2, площадью 9.5 га с зарегистрированной хозяйственной постройкой.
ВНИМАНИЕ!!!!
На данном участке, в соответствии с разрешительной документацией, можно строить капитальные строения различного назначения за исключением жилых, на площади до 80% !!!!!! участка. На данный земельный участок утверждены ПЗЗ (правила землепользования и застройки). Земельный участок расположен в границах населенного пункта - Мшинского сельского поселения Лужского района и имеет адрес и название - Ленинградская область, Мшинский муниципальный район, территория Дивный хуторок. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР 47:29:0357001:8552.Ландшафт ровный, выполнен дренаж, есть 2 водоносные скважины, устье реки в некоторых местах проходит по границе участка. На участке произрастают разные травы в том числе и лечебные . Уникальное место для организации эко фермы, зоны отдыха, конного спорта или для собственного пользования и проживания.Граничит участок с полем-бывшим аэродромом, на поле выращиваются только кормовые травы, удобрения не используются.
2.На данном земельном участке есть зарегистрированная хозяйственная постройка – административное здание общей площадью 43 кв. м с туалетом и душем, с мансардой такой же площадью. Автономное водоснабжение – скважина , канализация – локальная. Отопление электрическое. Есть дровяная печь, ТПУ в 25 метрах от границы участка, мощности есть. Канализация и вода заведена в постройку, душ, туалет и пр. Постройка пригодна для регулярного пребывания персонала, есть все бытовые условия. Дополнительные постройки – площадка из дорожных плит на которой расположены 2 бытовки для расположения обслуживающего персонала на 8 человек – год постройки 2022, есть все бытовые условия.2 -20 футовых контейнера с верстаками (склад и ремонтная мастерская) под общей крышей для размещения техники, год постройки 2022. Все постройки подключены к электричеству, проведено освещение и организованы прочие места электроснабжения и видеонаблюдения. Территория и внутренние дороги отсыпаны щебнем крупной фракции, есть асфальтированная площадка 20 на 20 метров (ранее площадка использовалась как посадочная площадка для вертолета). ТПУ на границе участка, резерв мощностей 150 кВа, на участок выведен распределительный щит, мощности необходимо выкупать. ( 8000 руб /квт, тарифы для ФЛ гуманные ).
3 Исходя из расположения участка, в распоряжении владельца данного участка в фактическом пользовании береговая линия речки Дивенка на протяжении более 1 км со всеми вытекающими прелестями природы, устье реки является естественной границей и фактически в распоряжении еще и замечательный лесопарк площадью более 10 Га .От границы участка до Киевского шоссе – 700 метров. Подъезд - асфальтированная дорога.
4.Земля-собственность физического лица, прямой договор купли-продажи, не агентство, документы готовы.
ЛЮБАЯ ФОРМА ВЗАИМНЫХ РАСЧЕТОВ.
ТОРГ ТОЛЬКО РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ.
