Описание
Продается дом премиум класса на берегу Волги
Продаётся стильный одноэтажный дом из премиального клееного бруса. Площадь — 170 м², участок — 12 соток. Расстояние до воды — около 50 м, пологий песчаный спуск. Дом новый, состояние — white box.
Вид и локация
Из всех окон дома — потрясающая панорама на Волгу. Окна ориентированы от рассвета до заката.
Дом расположен в живописном экологически чистом месте — деревня Кузнецово, Красносельский район. До деревни проложена новая асфальтовая дорога, по деревне отсыпная. На другом берегу — город Плёс, 710 минут по воде, летом работает паром. Рядом заправка для катеров.
Здесь можно наслаждаться тишиной, чистым воздухом, активными видами спорта на воде, первоклассной рыбалкой и одновременно — всеми культурными событиями Плёса.
Планировка и пространство
• Гостиная-столовая-кухня — 44 м², высота потолков от 4 до 5,8 м, панорамные окна на три стороны, все с видом на Волгу, выход на открытую террасу.
• Мастер-спальня — 29,3 м², выход на открытую террасу, своя гардеробная и санузел.
• Спальня 1 — 17,5 м², выход на персональную террасу с видом на Волгу.
• Спальня 2 — 17 м², панорамное окно с боковым видом на Волгу.
• Ванная комната — 8,25 м², панорамное окно в пол, потолки 4 м.
• Холл — просторный открытый холл 14 м².
• Прихожая — 6,6 м².
• Техническое помещение — 5 м².
• Террасы — 22 м² и 6,7 м², покрыты террасной доской из лиственницы, обработаны профессиональным маслом в 3 слоя.
Конструкция и отделка
• Фундамент — разновысокие железобетонные сваи.
• Крыша — металлочерепица Grand Line Ruftop Mat, цвет антрацит. Утепление крыши перекрестное (250 мм), вентзазоры, гидро- и пароизоляция. Сделан выход на крышу вентиляционных и фановых труб.
• Брус — клееный, 200250 мм, премиум-класс, лес зимней рубки. Весь цикл подготовки домокомплекта — заводской, по индивидуальному проекту. Выполнен компанией Вятка лес.
• Отделка бруса — дом полностью отшлифован, прогрунтован, выполнено торцевание, покрыто специальной защитой, покрашен профессиональной краской в 3 слоя.
• Утепление пола — 200 мм, паро-гидроизоляция, покрыт фанерой.
• Входная дверь — усиленная металлическая утеплённая дверь с терморазрывом, цвет антрацит.
Окна
Все окна панорамные, в пол. Пятикамерные энергосберегающие стеклопакеты с лёгкой тонировкой, внутри закачан газ аргон. Усиленные рамы, ламинация в цвет крыши — антрацит.
Инженерные коммуникации
Всё выполнено по высшему разряду, коммуникации проведены под землёй:
• Газ — магистральный
• Электричество — трёхфазное, 15 кВт. По дому сделана полная разводка в соответствии с проектом. Выводы на 220 и 380
• Водоснабжение — родниковая вода, полная разводка по дому
• Канализация — энергонезависимый септик Евролос
• Отопление — водяной тёплый пол в бетонной стяжке. Газовый котел Bugatti. Система отопления выполнена по проекту
На участке проведены планировочные и дренажные работы, сделано террасирование, есть возможность расширить. Установлено видеонаблюдение.
