Описание
Учаcток 10,5 соток (47x23 мeтров) в 38 км от МKАД Kиевcкое ш. в гpаницax Mocквы
дepeвня Кузнецовo вл. 66, пocелeние Нoвофёдopoвскоe, ТиНАО, Моcква. Кадаcтpoвый 77:21:0150401:1120.
Земли нaселeнныx пунктoв для ИЖС. Moсковcкaя пропиcка. Ипoтекa.
Hикаких TCН, KП, ДП и никакиx пoбоpoв: aсфальт до участка, освещение дорог, чистка снега, ливневые канавы вдоль дорог - все за счёт бюджета Москвы.
Улица не проездная - ездят только ближайшие соседи. Живут постоянно.
Рядом лес и река Пахра. Тишина и чистый воздух.
Коммуникации:
- Оплачено заявление на подключение 15кВт на участок. В ближайшее время будет столб с электросчетчиком и вводным автоматом.
- Газ на границе участка (столб на фото).
- Участок имеет естественный ровный уклон от дороги по всей длине, что позволяет дёшево провести ливневку и канализацию септика.
Инфраструктура:
В деревне есть магазин. В 3 мин езды поселение Яковлевское, имеющее:
- транспортное сообщение и развязки Киевского шоссе и Трассы А-107.
- Школы, школьный автобус, д/сады, маркеты, поликлиника, рынок, почта, банки, спорткомплекс, 2 храма и Монастырь, парк Сосны с велодорожками, детскими и спортивными площадками, лесопарковой зоной и водоемом - в пешей доступности в Яковлевском.
- До ж/д станции Рассудово - 3км., автобусы к станции курсируют каждые 30мин. До Селятино - 5,5км., до г.Наро-Фоминска - 15км, до Апрелевки - 11км., до г.Москвы - 38км. Рейсовый транспорт в город. До метро Саларьево – 25 мин.
Дом:
Преимущество участка - зарегистрированный дом 6х7 метров одноэтажный.
Это позволяет купить дом в ипотеку вместе с участком.
Кадастровый 77:21:0150401:1516. Отступы от дальнего угла участка по 3 метра. См Фото планировки существующих стен и окон. В целях удобства свободной планировки - в зоне возможной парной бани окно не вырезалось. Если баня не нужна - это экологичный гостевой дом площадью 37 квм. Фундамент - винтовые сваи. Стены - профилированный брус сосны 140х140мм из леса Костромской обл. Углы с запилами против продувания. Стены не требуют дополнительной отделки внутри и снаружи. Брус гладкий и приятный на ощупь. Кровля - правильная стропильная система, дорогая ветрозащитная пленка, металлочерепица Grаndlinе. Пол - сухая сосновая шпунтованная доска. Потолок - сухая сосновая имитация бруса. Окна - 3 камерные стеклопакеты с гарантией, установлены по технологии, не мешающей усадке дома.
Домовой электрощит собран. Как появится счётчик на столбе - можно подключать.
Фото всех скрытых узлов и материалов в наличии.
В доме уже можно делать Московскую регистрацию.
Строение не загромождает участок. Для основного дома идеальное место - на ближней части к дороге.
У дома и участка один взрослый собственник.
