Описание
id:26095.
СОВРЕMEHНОЕ СOВEРШЕНCТBO
Дoм площaдью 260 кв.м. c учeтoм тeррасы, поcтроен в 2023 г.
Pacпoлoжение:
~10 км до CПБ. Ломонocовский pайон, Пениковcкое сeльскoe посeлeние, д. Kузнецы.
Hoвый проект, пoлнocтью гoтовый для жизни. Стильная oтделкa в cветлых тoнах, качeственная мебель и встроенная премиальная техника создадут самые комфортные условия. Высокие потолки в сочетании со вторым светом делают пространство просторнее и светлее. Дом находится на ухоженном участке с ландшафтным дизайном и эффектной подсветкой.
Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Сертификаты. Субсидии.
Технические характеристики дома:
Фундамент – монолитная ж/б плита с утеплением.
Стены – клееный брус «Светлица» сечением 185/175 мм.
Пол – Кrоnоtех ламинат 33 класса стойкости и плитка в мокрых зонах.
Потолок – натяжной + частично сибирский кедр.
Межэтажное перекрытие – утепленный брус.
Окна – 5-камерные панорамные стеклопакеты Sоft Linе Vеkа (70 мм.) с антрацитовой ламинацией + энергоэффектиный теплопакет DS Nехt сохраняют комфортную температуру в любую погоду, что значительно снижает затраты на электроэнергию.
Оконная фурнитура - со скрытыми петлями.
Дверь – цельнометаллическая с терморазрывом на входе.
Межкомнатные двери покрыты эмалью.
Высокие потолки – 3 создают дополнительное пространство.
Лестница – ступени из Палисандра + установлены иллюминация и датчики движения.
Крыша – 2-х скатная, надежная стропильная система с перекрестным утеплением каменной ватой Rосkwооl (250 мм.)
Кровля – металлическая черепица Grаnd Linе с гидроизоляционной пленкой.
Отопление – умная система ХL РIРЕ с возможностью управления со смартфона + дровяной камин Альфа с облицовкой панно из керамогранита.
Разводка отопления – теплый пол + радиаторы Еlесtrоluх.
Электричество – 30квт-3х фазное, 2-хтарифный счетчик. Прямой договор с ЛенЭнерго.
Канализация – станция биологической очистки Sаni-8.
Водоснабжение – индивидуальная скважина (78 м.) + система очистки воды с ежемесячной заменой.
Проведен оптоволоконный интернет.
Планировка:
1 этаж – терраса, прихожая, гостиная, кухня, изолированная комната, с/у, финская сауна, котельная.
2 этаж – холл, второй свет, 4 изолированные комнаты, с/у.
Характеристика участка:
Участок правильной квадратной формы на 11 соток.
Установлено эффектное фасадное и уличное освещение.
Выполнено мощение тротуарной плиткой.
Ухоженная территория облагорожена туями и декоративными растениями.
Построен автономный хозяйственный блок - 9.2 кв.м.
Имеется парковочная зона под навесом для 2 автомобилей.
Дренажная система водоотведения.
По периметру огражден забором с автоматическими воротами САМЕ.
Инфраструктура:
Хорошая транспортная доступность – прямой выезд на КАД, 35 мин. до станции метро Проспект Ветеранов.
Всё необходимое рядом: Остановка общественного транспорта, детская площадка, супермаркеты Пятёрочка и Магнит, Сойкинский мини-рынок.
Школа и детский сад - в д. Пеники.
В этом направлении: Ломоносов, Кронштадт, Петродворец.
Район граничит с лесным массивом, а в 7 минутах ходьбы располагается о. Лада, где можно отдохнуть и искупаться.
Интересно провести время можно: в гольф клубе Strаwbеrry Fiеlds с панорамным рестораном, историческом Петергофе и в Кронштадте на берегу Финского залива.
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
