Описание
Арт. 143669730 Эксклюзивный дом по ГОСТу!
Если Вы мечтаете жить в хорошо спроектированном и построенным по всем нормативом доме, то этот дом именно для Вас! Эксклюзивный проект, дотошный подход к мелочам и соблюдение ГОСТов и СНиПов!
Дом 191,4 кв. м на участке 8,72 сот.
Комфорт и уют обеспечен грамотно подобранными материалами. Отличная шумоизоляция. Удобная планировка. Идеальная работа с инженерными коммуникациями. Дом для комфортного и безопасного проживания всей семьи!
Расположение и инфраструктура:
Деревня Кузнецы — один из самых благоустроенных населённых пунктов в районе:
Школа, детский сад, дом культуры, ФАП, почта, парикмахерская
Торговый центр, кафе, баня, продуктовые и строительные магазины
Автомастерские и другие объекты повседневного спроса
Транспортная доступность:
До центра г. Павловский Посад — 15 минут на авто или 25 минут на автобусе
До ст. Павловский Посад (Курское направление МЦД-2) — 18 мин
От ст. Павловский Посад до Курского вокзала Москвы — от 55 минут До МКАД — 57 км
Доставка еды: продукты — от 30 мин, рестораны — от 50 мин
Идеальный вариант для комфортной жизни за городом с доступом к городской инфраструктуре!
Далее техническая часть. Больше фото объекта - по запросу.
Дом: Размер 10х12м, 2 этажа + мансарда.
- Фундамент: Котлован глубиной 1 метр. Далее отсыпка песчаная подушка + гравийная. Установлена дорогостоящая мембрана + утеплитель 150мм экструдированный. Плита утепленная. Сделана обвязка арматуры с колоннами жесткости. Ушло 3 тонны. Запас прочности на 300 лет. Бетон марки м350. Высота 350мм.
- Стены из газобетона (300мм), выполнена внутренняя отделка стен:1-й этаж штукатурка механизированная; 2-й этаж влагостойкий гипсокартон
- Полы: 1-й этаж от плиты 30 мм отсыпка керамзитом + проливка бетоном, далее армирующая сетка 10мм, черновая стяжка 50мм. Уложен экструдированный пеноплекс под теплые полы. Осталось только залить чистовую стяжку. Коммуникации все проложены.
- Вода ХВС и ГВС все на сшитом полиэтилене
- Отопление полипропилен 25 Valteck.
- Межэтажное перекрытие: плиты перекрытия 160мм, утеплитель 150 мм Технониколь (140 плотность), пленка 130мкм, армирующая сетка 10 и сделана полусухая стяжка. Общая ширина пирога 360 мм. Всё готово к укладке ламината или плитки и т.п. Идеальная шумоизоляция!
- В дом заведено электричество (подземная проводка). На 1 этаже свой щит управления с реле контроля фаз. В бойлерной индивидуальный электрический щит. На 2 этаже индивидуальный электрический щит. На каждую розеточную линию свой ввод.
- Интернет и роутеры индивидуальные щиты на 1 и на 2 этажи
- На ТВ зоны и компьютерные зоны витая пара, проложены по всему дому
- Установлена стационарная пожарная сигнализация Bolid, на 1 и 2 этаже. Есть техническая возможность установить Сим-карту и данные будут уходить в пожарную часть на прямую.
- Выполнена вентиляция по всему дому, вытяжная. Мокрые зоны + сухие. На мокрых зонах установлен Вентилятор IP 65.
- Перекрытие между вторым и мансардным этажами 200 мм
- Кровля утеплена 200 мм. Гостиная утеплена 200 мм
- Кровельное покрытие: металлочерепица премиум класса с добавлением цинка.
- Окна: 2-х камерные стеклопакеты, энергосберегающие. Профиль 70. Производитель Veka
- Входные двери: Утепленные с терморазрывом, Антивандальные премиум класса.
Котельная:
- Установлена Гидрострелка + коллекторные группы ХВС, ГВС, ЦО.
- Три насосные группы: 1-я группа - 1 этаж; 2-я группа - 2 этаж; 3 группа - теплые полы
- Установлен газовый котел Baxi 24 кВт
- Установлен электрический котел на 15 кВт (резервный)
- Сделана лучевая система отопления. Каждая комната отключается отдельно. Все шаровые краны Bugatti и Valteck
Баня. 2 этажа, размеры: 6х4м + веранда 6х2,2м.
- Парилка - Русская баня.
- Отделка - Осина.
- Печь установлена с запасом. Топиться примерно 1.5 часа до 90С
- Комната отдыха обшита вагонкой
- Камин (топка выходит в комнату отдыха)
- Установлен водонагреватель 2 кВт.
- Душ
- Тв, Интернет
- Комната отдыха на втором этаже
- Вся электрика сделана с запасом мощности и согласно нормативам
- Ленточный фундамент 600мм (утепленный)
- Пирог стены: внутри утеплен 50мм минватой, далее силикатный кирпич, утеплитель экструдированный 50мм, вент зазор 30мм, облицовочный кирпич
- Межэтажное перекрытие 150мм,
- Утепление мансардных стен 150мм
- Стены обшиты OSB 12 + влагостойкий гипсокартон 12мм, потолок
- Кровля утеплены в сумме 400 мм
Мангальная. Размеры: 7х5м.
- Построена из силикатного кирпича + оштукатурен
- Стеклопакеты энергосберегающие (70 профиль), двойной стеклопакет
- Установлен кондиционер на 24 квт (с огромным запасом)
- Система отопления: теплые полы по всему периметру + батареи под каждым окном
- Установлен электрический котел на 4,5 кВт
- Комплексная разводка электричества под подсветку камина, топки, плиты, ХВС бойлера и т.п.
- Точка WI-FI
- Установлена цветомузыка
- Светильники премиум класса
- Водоснабжение заведено
- Закладная канализации установлена
- Ведутся работы по прокладки теплотрассы из сшитого полиэтилена от котельной что бы уйти от электрического отопления на газовое
- Осталось смонтировать зону барбекю
- Индивидуальный электрический щит
Гараж. 2 этажа, размеры: 10х5м.
- Электрика вся разведена
- Индивидуальный электрический щит 30 кВт (отдельная линия)
- Стены из газобетона, толщина 250мм
- Проложена линия интернета и телевидения, заведена в гараж
- Ворота временные из профиля 50х50
Идеально подойдёт под мастерскую!
Коммуникации на участке:
- Гидроизолированный кессон, скважина 36 метров. 3 выхода: Дом, Баня, Мангальная.
- Сделан автоматический перелив со словного колодца бани в дренажный колодец.
- Дренажный колодец 8 колец. Нет проблем с дождевыми вводами и очисткой септика
- Все коммуникации выполнены в подземной прокладке в 32 пнд трубах
