Описание
Сoбcтвенником cдaeтся в аренду нoвый готoвый ангaр c oфисом под склaд, пpoизвoдcтво и др., удачно paсположeнный в нeпocpeдcтвeннoй близocти oт ЦKАД и Егоpьeвcкогo шoсce. Раcстояниe дo MКАД - 50км. B пeшей доступнoсти железнодорожная платформа и оcтaновка общественного транспорта, который ходит с интервалом в 10 минут. Есть возможность увеличения площадей! В непосредственной близости 10 метров еще один ангар 1315м2 с такими же параметрами, а также строим новый ангар 950м2 (Срок сдачи 2025год) Суммарная площадь площадей трех ангаров 3215м2.
Адрес: М.О., Раменский район, поселок.Кузяево, территория фарфорового завода
Описание:
Общая площадь – 780 м2
Административная часть (склад) 220м2 + склад 560м2
Размер ангара 15 х 37,5м + 9,5 х 12,5м административное здание
Арендная ставка – 8 461 руб. за м2 в год
Арендная ставка - 705 руб. за м2
Стоимость площади в месяц - 550 000 руб.
Арендная ставка – 9 308 руб. за м2 в год включая (УСН)
Арендная ставка - 775 руб. за м2 в месяц включая (УСН)
Стоимость площади в месяц - 605 000 руб. включая (УСН)
Арендная ставка – 10 153 руб. за м2 в год включая НДС
Арендная ставка - 846 руб. за м2 в месяц включая НДС
Стоимость площади в месяц - 660 000 руб. включая НДС
Готовность - готово к въезду
Этаж - 1
Статус - свободен
Высота потолков, h - 6,50м
Металлоконструкция.
Сэндвич панели кровельные СП-МВП толщиной 200мм.
Сэндвич панели стеновые СП-МВП толщиной 120мм. .
Большая площадка размером 35 х 50м перед ангаром для грузового транспорта из асфальтной крошки.
Бесплатная парковка
Удобный заезд для большегрузного транспорта.
Охраняемая и освещенная территория
Напряжение – 380В, мощность 75кВт.
Холодная и горячая вода
Канализация
Устойчивая сотовая связь и мобильный интернет
Состоит из:
1. Отапливаемый склад
- размер 15 х 37,5м
- площадь 560м2
- полезная высота 6,5м (расстояние до нижнего пояса ферм)
- пол бетонная монолитная плита
- промышленные секционные ворота на нулевой отметке с электроприводом высотой 5м, шириной – 4м. Кол-во ворот – 1шт.
- входная металлическая дверь высотой 2,05м, шириной 1м. Кол-во дверей – 2шт
- экономичное яркое светодиодное освещение, 4 зоны
- 18 электрических розеток 220В / 16А по всему периметру ангара
- хорошее естественное освещение
2. Отапливаемое 2-х этажное административное помещение из металлоконструкций с сэндвич панелями
- размер 12,5 х 9,5м
- площадь 202м2
- высота 1 этажа – 3,8м
- высота 2 этажа – 3м
- пол первого этажа - бетонная монолитная плита
- пол второго этажа – фанера по металлическому перекрытию
- большие санузлы на каждом этаже с установленными раковинами и унитазами и
подготовкой под душевую кабину на 1 этаже.
- экономичное яркое светодиодное освещение
- электрические розетки 220В / 16А
- хорошее естественное освещение
- окна на улицу и внутрь ангара
- планировка на фото
В стоимость арендной платы не включены эксплуатационные и коммунальные расходы, а именно:
1. Электричество оплачивается по счетчику
2. Отопление и нагрев воды осуществляется двухконтурным газовым котлом сжиженным газом, с установленным газгольдером 10м3. Ориентировочные расходы на отопление (октябрь-апрель) 50 000 – 80 000 рублей в месяц, в зависимости от интенсивности потребления. Оплата по факту потребления.
3. Техническое обслуживание газового котла и инженерных систем 1 раз в год х 30 000 рублей (за три котла)
4. Техническое обслуживание септика 1 раз в год х 20 000 рублей
5. Вода из скважины – бесплатно!
6. Водоотведение - бесплатно!
7. Очистка кровли от наледи и снега по факту
8. Уборка территории от снега по факту
Итого: ориентировочные эксплуатационные и коммунальные расходы без электричества – 35 000 - 55 000 рублей в месяц.
Предоставляются арендные каникулы 1 месяц.
Оплата за 1 месяц вперед + залог 550 000 рублей
НОВЫЙ АНГАР СВОБОДЕН, ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ЭКСПЛУАТАЦИИ И ЖДЕТ СВОИХ АРЕНДАТОРОВ!
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ПЛОЩАДЕЙ! В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ 10 МЕТРОВ СТРОИМ НОВЫЙ АНГАР 950М2. СРОК СДАЧИ 2025 ГОД
ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ
