Описание
id:47.
Продается крепкий функциональный дом общей площадью 210 кв.м. на участке 12 соток. Адрес объекта: Московская область, Солнечногорский район, д. Квашнино.
Участок: 12 соток, вид разрешенного использования: «Для индивидуальной жилой застройки», участок размежеван, правильной прямоугольной формы, с небольшим уклоном (сухой). Огорожен забором со всех сторон (фасадная часть и левая сторона металлический штакетник, сзади металлическая сетка на столбах, по правой стороне деревянный забор). Фасадная часть забора оборудована откатными воротами с электродвигателем. На участке со стороны улицы и на участке оборудованы парковочные места для авто (бетонная плита).
Дом 186 кв.м. Год постройки 2022, в настоящее время документы поданы на регистрацию. В декабре будет оформлен как жилой дом. Выполнена черновая отделка с обязательным выведением геометрии каждого помещения. При возведении дома особенное внимание уделялось качеству и прочности. Фундамент: монолитная заливная бетонная плита толщиной 40 см. (бетон марки D 300) на подготовленной утромбованной подушке толщиной 60 см. из песчано-гравийной смеси. Для увеличения прочности дома по периметру залито 12 колонн бетона. Дом полностью обвязан сейсмопоясами, двери и оконные проемы пролиты бетоном и проармированы. Дополнительно проармирован каждый третий ряд кладки газобетона. По периметру дома установлена отмостка из бетона глубиной 12 см. Материал стен – газобетонные блоки Bonolit D 500 толщиной 30 см (марка бетона D 500). Толщина стен (газобетонный блок + штукатурка + слой утепления + кирпичная облицовка) составляет 62 см. Утеплитель стен: Пиноплекс Комфорт 5 см + воздушная прослойка 3 см. Снаружи дом армирован базальтовой сеткой и отделан облицовочным кирпичом. По всему дому установлены современные пластиковые окна Rehau 70 (стекло покрыто пленкой, имеющей эффект тонировки со стороны улицы без потери светопотока, а также с функцией сбережения тепла). Перекрытие между этажами деревянные, утеплены материалом «Теплониколь Акустик», установлена пароизоляция «Изоспан». Со второго этажа оборудован доступ на чердачное помещение (современная откатная лестница). Чердачное помещение также утеплено. Установлена бетонная лестница между этажами. Удачная планировка дома: План 1-го этажа: Большая кухня - 27м2, просторная гостиная – 24 м2, с/у - 6м2, котельная - 5м2, остекленная лоджия 11 кв.м., веранда для зимнего сада, с зоной барбекю - 30м2, Холл и входная группа - 17м2. План второго этажа: ванная комната – 10 м2, комната - 14м2, 2 спальни 24 и 28м2, балкон - 11м2. Крыша дома выполнена из металлочерепицы толщиной 0,5 мм, установлены водостоки.
Коммуникации: электричество 15 кВт заведено в дом, скважина глубиной 42 метра, оплачен септик Топаз, рассчитанный на постоянное проживание 6 человек. Установка септика будет осуществлена после согласования с покупателем (таким образом предусмотрена возможность изменения характеристик септика с учетом количества проживающих). Газ заведен в деревню, проходит по границе дома. У дома дорога асфальтирована, на 2023 год запланировано асфальтирование всех дорог в деревне. Интернет скоростной - проложено оптоволокно.
Хорошая инфраструктура и транспортная доступность: В непосредственной близости продуктовые магазины, у поворота на деревню установлена автобусная остановка. От д. Квашнино на авто до Москвы (район Ховрино) всего 62 км., до МКАД 45 км. по Ленинградскому шоссе. Также до центра Москвы можно добраться всего за 40 минут на электричке. Удаленность от Солнечногорска 10 км. Удачная локация объекта и инфраструктура позволяет обеспечивать высокое качество жизни, одновременно сочетая близость к г. Солнечногорск и Москва и все выгоды загородной жизни. В непосредственной близости расположено известное купное озеро Сенеж.
Дом подходит для покупки в ипотеку, возможно использование материнского капитала. Звоните - ответим на все Ваши вопросы. Ждем Вас на показе!
