Описание
Капитальный кирпичный дом 155 м² с баней и камином у Волги (Лабышка, 11 сот.)
Локация: РТ, Камско-Устьинский р-н, д. Лабышка, ул. Садовая (всего 70 км от Казани).
Идеальное место для круглогодичного проживания или комфортного загородного отдыха премиум-уровня на берегу Волги!
——————————
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
• Надежный конструктив: Капитальный 2-этажный дом 2008 года постройки из настоящего красного кирпича. Мощный ленточный фундамент глубиной 1,5 м. Внутри экологичная отделка качественной вагонкой — пахнет деревом и уютом!
• Индивидуальное отопление: Установлен надежный 2-контурный итальянский газовый котел Baxi с раздельным отоплением 1-го и 2-го этажей, современные биметаллические радиаторы. Очень низкие коммунальные платежи!
• Настоящий камин в гостиной: Центр притяжения дома для уютных семейных вечеров.
• Автономия: Своя скважина с чистейшей водой, канализация (септик из 4 колец по 1,5 м).
• Формат Заезжай и живи: Дом продается со всей мебелью, техникой (спутниковое ТВ Триколор, 2 телевизора Panasonic) и необходимым хозяйственным инструментом — никаких дополнительных вложений!
——————————
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА (155 м²):
• 1 этаж: Просторная кухня-гостиная, уютный каминный зал, изолированная спальня, санузел. К дому пристроена большая закрытая остекленная веранда для чаепитий на свежем воздухе.
• 2 этаж: Светлый холл и 2 просторные спальни.
——————————
УЧАСТОК 11 СОТОК И ПОСТРОЙКИ:
• Ровный, солнечный, ухоженный участок с плодоносящим садом и насаждениями. Украшение участка — вечнозеленый сибирский кедр!
• Капитальный забор из красного кирпича и профнастила по всему периметру.
• Отличная бревенчатая баня на дровах — жаркая, душистая, готовая к парению.
• Капитальный гараж с оборудованным сухим погребом для хранения урожая и заготовок.
• Летний душ и хозблок.
• Участок высокий, подтоплений весной не бывает никогда!
——————————
ПРИРОДА, РЫБАЛКА И ЛОКАЦИЯ:
• До Волги — всего 5 минут пешком! Берег удобный: превышение над водой 56 метров (пологий комфортный спуск к воде для купания и спуска лодок, не нужно преодолевать крутые обрывы).
• Премиальная рыбалка, грибные и ягодные леса, чистейший воздух и тишина.
• Круглогодичный проезд (до деревни асфальт, до дома ровная щебенка, зимой дорогу регулярно чистит грейдер).
• В деревне есть магазин и фельдшерско-акушерский пункт (ФАП). Из Казани ходит регулярный рейсовый автобус (до 6 раз в день).
• Интеллигентные, спокойные и дружелюбные соседи.
——————————
Юридическая чистота: Документы полностью готовы к сделке, 1 взрослый собственник, без обременений и долгов. Возможна ипотека!
Звоните прямо сейчас! Покажем дом, баню и живописные окрестности в удобное для вас время!
