1-этажный дом, 175 м2, на продажу в деревне Ладоге, Невская улица

Продaётся уютный и стильный дoм в пocёлке у Павловскoго Пaркa – coздан для кoмфортнoй жизни вaшeй ceмьи! нa землях ИЖС Коттeджный поселoк Hoвaя Лaдога

Ипотeка с гoспoддeржкoй oт 6% семeйная, IТ от 5% !!! и ceльcкая oт 3%
Дом полнocтью гoтов.

Дoм и учaсток:
Общaя плoщaдь дома: 175 м.кв. из них 136 м² теплый контуp + тeрpаcа 35 м².
Ровный, cухой Участок 12 соток. По периметру дома, произведен Дренаж и установлены дождеприемники.

— Планировка:
Просторная кухня-гостиная 45 м² со вторым светом высота потолка 5,6 м.!!!
Три спальни, одна из которых мастер-спальня с личным санузлом и гардеробной.
Всего 2 санузла: один в мастер-спальне, второй сочетает в себе душ, сауну, туалет и имеет выход на улицу - идеально для зимних купаний в снегу после парилки или прыжков в холодную купель!
Прихожая с окном и стильной подсветкой.
Отдельное помещение под котельную с доступом на чердак - чердак - не входит в площадь дома по факту там еще 45 метров.

✨Отделка и технические особенности:
Крупноформатный керамогранит в санузлах.
Декоративная штукатурка на стенах с покраской.
Натяжные потолки.
Полноценное заземление, качественная электропроводка на медном кабеле.
Система вентиляции, трапы в сауне и котельной.
Фильтр -колонна глубокой очистки и умягчения воды.
Система рециркуляции - горячая вода у вас мгновенно.
Ночная подсветка с автоматическими датчиками. Мастер-выключатель и иные приятные моменты, для Вашего комфорта

Интернет оптоволокно.
Строительные особенности:

Дом построен по канадской технологии.
Перехлестное утепление 200 мм стен.
Ветро- и влагозащита с проклейкой швов специальным пароизоляционным скотчем "Изовер Паронет". Все соотвествует СНИП.
Трехслойная гидроизоляция в санузлах.
Гипсокартон пожаро- и водостойкий.
Защитная сетка от грызунов.
Фундамент: ЖБ сваи.
Система очистки воды с колоннами для умягчения.

 — Финансовые условия:

Подходит под ипотеку от 6% с господдержкой (семейная). Ипотека с господдержкой от 6% семейная, IТ от 5% !!! и сельская от 3%
Вся сумма указана в договоре.

 — Вы мечтаете о современном, энергоэффективном и стильном доме, идеальном для большой семьи и комфортной жизни с детьми — этот дом для вас! Не упустите свой шанс стать обладателем настоящего шедевра современного строительства! 

В непосредственной близости пос. Федоровское в котором расположены школа, детский сад, Пушкин и Павловск в 10-20 мин , рядом поселок Любимово.

 — жд станция в 20 минутах пешком.

в поселке освещенные дороги, шлагбаум на вьезде. Асфальтированная дорога до поселка.