1-этажный дом, 190 м2, на продажу в деревне Ладоге, Лазурная улица, 3

Прoдаётся клaccный кaпитальный каменный дом 2019 гoда пoстpойки (oбустpaивали и прoдумывaли вcё дo мeлочей под себя, c большим энтузиазмом, любoвью и зaбoтoй, нe планировaли продaвaть).

Учacток ИЖС 12,4сот. 
Дом c милицейским адpеcом, зарeгистриpовaн кaк жилой (пропиcкa, ипoтeкa - добpо пoжаловать!))

В жилых пpоcтpанствах дома много света от панорамного остекления.
Отделка дома выполнена по дизайн-проекту.
Отопление организовано за счёт тёплых полов по всей площади дома; также под каждым панорамным окном установлены батареи-невидимки (внутрипольные конвекторы).

Общая площадь жилого дома 190 кв.м. состоит из:
- 164 кв.м. первый уровень; 
- 22 кв.м. второй уровень (оборудовано 2 рабочих места).
Кухня гостиная 59 кв.м. (выполнена подготовка под установку камина). 
Мастер-спальня 19 кв.м. 
Гардеробная (выход из `мастер-спальни`) 5.2 кв.м. 
Ванная/сан.узел (выход из `мастер-спальни`) 8.0 кв.м. 
Спальня/детская 13.2 кв.м.
Гостевая спальня 12.9 кв.м.
Гостевой санузел 6,7 кв.м.
Холл (перед детской/гостевой) 7.6 кв.м.
Входная зона холл-прихожая 8.9 кв.м. 
Хоз.комната/спорт.зал/прачечная 16.4 кв.м.
Котельная/хоз.комната 7.1 кв.м. 
Высота потолка 4м.; это позволило над частью пространства построить второй уровень 36 кв.м., оборудовать его двумя рабочими местами и устроить небольшое пространство хранения.

Дом полностью меблирован: кухня Мария со всей встроенной бытовой техникой Воsсh, Siеmеns, Gоrеnjе; отдельно морозильная камера; стиральная и сушильная машины; кондиционеры LG, Наiеr (всё наполнение дома остаётся покупателю).

Устройство дома. 
Фундамент дома - монолитная железобетонная плита 30 см.;
Стены дома выполнены из керамзитобетона;
Межкомнатные перегородки - керамзитобетон;
Панорамные окна, оконный контур закрыт двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами;
Наружная отделка фасада дома: камень, термообработанная лиственница.
Кровля: плоская, с утеплением, спроектирована с возможностью использования как эксплуатируемая кровля.

Инженерные коммуникации: 
Магистральный газ (установлен газовый котел Vаillаnt turbоТЕС рlus VU 242/5-5 24 кВт);  Электричество 30кВт. (Sсhnеidеr Еlесtriс);
Водоснабжение центральное, установлена система очистки воды колонного типа;
Водоотведение - локальная система очистки с 4-х ступенчатой системой фильтрации;
На участке с домом полностью сделан дренаж.

Участок/инфраструктура. 
Площадь участка 12.4сот. (состоит из двух участков по 620кв.м., каждый из которых на отдельном кадастре, с индивидуальным адресом, индивидуальной мощностью и эл.счётчиком).
На участке выполнено озеленение: высажено более 50 туй (смарагд, брабант), 8 сосен и пихта (с гарантией приживаемости до осени 2024г. и обслуживанием питомника Экоплант).
Есть полностью готовый проект ландшафтного дизайна (не до конца реализован). Также есть дизайн проект террасы.
Участок огорожен, установлены откатные ворота с электроприводом, подготовлено парковочное место  бетонное основание.

Подъезд к коттеджному посёлку и улицы внутри КП асфальтированные.