Описание
Уникальное предложение! Новый, стильный, уютный дом для круглогодичного проживания, 2021 года постройки, с полной современной отделкой!
Коттеджный поселок Лазурное, Федоровское городское поселение, д. Ладога, образован в 2016 году.
Отличная транспортная доступность:
• 5 мин до станции 36 км. (50 мин до Витебского вокзала на электричке)
• 10 мин до станции Павловск (30 мин до Витебского вокзала на электричке)
• 15 мин. от Пушкина.
• 50 мин от станции метро Гостиный Двор по ЗСД. (24 км до КАД)
Сухой участок 20 соток правильной прямоугольной формы, полностью выровнен, огорожен забором (ж.б. столбы, между ними сухая стогранная вальцованная доска камерной сушки, от LenWood, по технологии окрашивания (грунт+2 слоя краски+бесцветный лак). Металлические откатные ворота 4,5 метра с автоматическим приводом фирмы Nice с пультами управления и сигнальной лампой
Выполнены полные подготовительные работы (подушка) для настила тротуарной плитки и зоны парковки и тротуаров на участке.
Есть наружные незамерзающие краны водообеспечения – 2 шт. (с каждой стороны дома)
На террасе и крыльце установлены водозащищенные уличные электрические розетки IP55.
На участке сделана ливневая канализация.
Продумано все до мелочей. В доме удобная планировка, все жилые помещения расположены на одном этаже. Дом планировочным решением разделен на жилую и спальную зоны. Выполнен дизайнерский ремонт под ключ из высококачественных современных материалов.
Общая площадь жилого дома 152,7 кв.м (не включая помещения на чердачном этаже)
Есть большой эксплуатируемый чердачный этаж. Состоит из теплой комнаты 17 кв.м. (подходит для проживания зимой) и большой инженерной (складской) комнаты 35 кв.м.
Кухня-гостиная 50,4 кв.м с панорамными окнами на солнечную сторону. Закат солнца выходит на террасу 27 кв.м. В гостиной установлена печь-камин, обрамлённый кафельной облицовкой глубокого зеленого-изумрудного цвета, что придает ей особое очарование, которое добавляет тепла и уюта в дом. Дымоход MAGMA. Кухня Ikea со встроенной немецкой бытовой техникой Körting.
Спальня основная 16 кв.м Спальня/детская или кабинет 9 кв.м.. Детская/гостевая спальня 12,5 кв.м.
Санузел с ванной, душевой кабиной 8,5 кв.м и САУНОЙ 3,5 кв.м. с возможностью отложенного включения (время нагрева до рабочей температуры 45-50 минут).
Гостевой санузел. Сантехника Jacob Delafon.
Весь текстиль от Togas
Входная зона, холл-прихожая 5,6 кв.м. Финские входные двери входные с терморазрывом, замки Abloy, внутренние двери Swedoor.
Котельная хоз. комната/прачечная. Кондиционер Lessar. Выполнена наружная экстерьерная подсветка дома.
Инженерные коммуникации:
Электричество 15 кВт. (вся автоматика ABB и Schneider Electric). Провода ВВГнг(A)-LS-П 3х1,5ок (N,PE)-0,66, проложены по дому в металлокуковах.
В доме на выходе установлен мастер выключатель.
Водоснабжение центральное поселковое. Имеется анализ на воду от «центра гигиены и эпидемиологии». Дополнительно на кухне стоит водоочистка Аквафор.
Водоотведение через станцию биологической очистки бытовых стоков Zörde Rein 5 Midi рассчитанную на постоянное проживание 4-6 человек, обратно в поселковую канализацию.
Отопление организовано за счёт тёплых полов по всей площади дома с раздельными контурами на каждое помещение, управление GSM ZonT. В системе отопления залит антифриз. Котел Protherm - на 15 кВт. с дистанционным управлением. Бойлер косвенного нагрева напольный на 160 литров Kospel. Стоит система от протечек Neptun с Wifi контролем.
Кровля металлическая черепица. Кол-во цинка ZN180 г/м2, толщина стали 0,5мм, гарантия 25 лет. Снегозадержание сделано с двух сторон кровли.
Фасад выполнен фиброцементным сайдингом CEDRAL, элита фасадных покрытий. Гарантия 50 лет от выцветания.
Террасная доска ДПК (древесно полимерный композит). Ей выстелены крыльцо, ступени и терраса.
Окна VEKA EUROLINE 70 ММ, фурнитура на окнах Maco.
На участке установлен хозблок/кладовка из бруса - для хранения инвентаря.
За безопасность отвечает охранный комплекс Ajax systems. Дом подключен к охране Дельта
Въезд в поселок через шлагбаум по пропуску (пульт или телефон).
Газ на границе участка.
Собственники строили для себя, не для продажи.
Этот дом - настоящая находка для тех, кто ищет уют, комфорт и безопасность в живописном месте, совсем недалеко от городской суеты. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального дома!
Прямая продажа! Один собственник. Все документы готовы.
Имеется полный архив фото и видео всех циклов строительства дома.
Дополнительная информация и заказ просмотров по телефону:
