2-этажный дом, 175 м2, на продажу в деревне Ладоге, Невская улица, 32

Код объекта: 1103125.
Продаётся современный и стильный дом в посёлке у Павловского Парка - создан для комфортной жизни семьи!
Статус земли - ИЖС 
Коттеджный поселок Новая Ладога
Система УМНЫЙ ДОМ! 

ГОСПОДДЕРЖКА , СЕМЕЙНАЯ ипотека, IT ипотека  и СЕЛЬСКАЯ ипотека - любая удобная форма оплаты!
Дом готов к заселению

ДОМ И УЧАСТОК
Площадь дома: 
- 175м² общая 
- 136м² теплый контур
- 35м² терраса
- Ровный и сухой участок 12 соток
- Дренаж и дождеприемники по периметру участка
 
ПЛАНИРОВКА 
- Кухня-гостиная 45м² со вторым светом 
- Потолок 5,6м
- 2 стандартные спальни
- 1 мастер-спальня с личным санузлом и гардеробной
- 2 санузел с душем сауной, туалетом, отдельным выходом на улицу
- Прихожая 
- Котельная с доступом на чердак, который не входит в площадь дома (+45м²)

ОСНАЩЕНИЕ
- Система "умный дом" 
- Управление температурой с помощью интерактивных панелей в каждой комнате
- Система "теплая стена", созданная на замену полотенцесушителям с отдельным управлением 
- Эргономичная подсветка в санузлах 
- Удобные полки для хранения вещей первой необходимости с подсветкой
- Встроенные в потолок ниши для установки штор в комнате и санузле
- Светильники в каждой комнате - готовое решение для Вашего комфорта
- Мастер-выключатели по всему дому, нет необходимости выключать каждую зону отдельно, всё это можно сделать одним нажатием
- Умная подсветка с датчиками движения в общей зоне - полезно, чтобы не включать общее освещение по вечерам
- Датчики протечки воды в мокрых зонах с Wi-Fi связью
- Умный электрический котёл Grizzly и бойлер PAFOSS
- Готовая композиция биде с гигиеническим душем   

ОТДЕЛКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ
- Каждый элемент отделки подобран исходя из опыта эксплуатации и сочетания дизайна 
- Крупноформатный керамогранит в санузлах
- Декоративная штукатурка на стенах с покраской
- Натяжные потолки
- Полноценное заземление, медный кабель
- Вентиляция, трапы в сауне и котельной
- Фильтр-колонна глубокой очистки и умягчения воды
- Система рециркуляции - горячая вода появляется мгновенно
- Интернет оптоволокно

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
- Канадская технология строительства
- Перехлестное утепление 200 мм
- Ветро- и влагозащита с проклейкой швов специальным пароизоляционным скотчем "Изовер Паронет"
- Полное соотвествие СНИП
- Трехслойная гидроизоляция в санузлах
- Гипсокартон пожаро- и водостойкий
- Защитная сетка от грызунов
- Фундамент - ЖБ сваи
- Очистка воды с колоннами для умягчения
- Террасы и готовые железные лестницы также закреплены на ЖБ сваях - это не временное, а уже готовое решение без доп. вложений

РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Посёлок Федоровское - 3-5 минут транспортом
- г. Павловск с его бесконечными садами и парками - 15 минут транспортом
- г. Пушкин - 20 минут транспортом 
- ЖД Станция "34 км" в 30 минутах пешком 
- Асфальтированная дорога до поселка 

Подходит под любую форму оплаты - СЕМЕЙНАЯ ипотека, ГОСПОДДЕРЖКА, IT ипотека, СЕЛЬСКАЯ ипотека.
Готовы к загородной жизни с городским комфортом? Звоните и задавайте вопросы! С радостью на них отвечу и назначу просмотр!