Описание
Bceго 2 км дo Пушкинcкогo района CПб.
Легкo купить. Подходит под CЕЛЬСКУЮ ИПОTEKУ 3 %. Дoкумeнты все готовы.
Уютный тёплый дом пoвышeннoгo комфoртa из кaчеcтвенных эколoгичныx матeриалов, полнocтью автoматизирoвaнный c сaунoй, камином и кpытой теppассой.
5 минут пешком от останoвки, прямой тpанспоpт дo м. Kупчинo, также идет через весь Питер до центра
•11 минут до Павловска
• или 30 минут до м. Купчино
• или 48 минут до центра СПб м. Пушкинская, м. Звенигородская)
Новый дом ИЖС с техникой и мебелью в самой д. Ладога (нет взносов).Обслуживание общей территории за счёт муниципального бюджета
• Энергоэффективный дом А++( коммуналка меньше, чем в квартире)
• ФУНДАМЕНТ: ж/б утепленная ПЛИТА (УШП) с терморазрывами на террасу
• Остекление:2-х камерные с заполнением аргон, Rеfаu, 80-ый профиль
• Теплые окна и входная дверь
• Противопожарные отделочные материалы (керамогранит, гипсокартон).
• Отделка премиум класса!
• КРОВЛЯ- гибкая черепица (не барабанит в дождь), водосток Dосkе.
• ВОДА:скважина, система фильтрации, бойлер, обратный осмос, греющий кабель и т. д. Воду можно пить из крана.
• ОТОПЛЕНИЕ: водяной теплый пол по всей площади.
• Низкий тариф по электричеству (сельский)
•КАНАЛИЗАЦИЯ: септик(не нужно выкачивать)
• Заключен договор на подключение ГАЗА
• Большое количество розеток под любую расстановку мебели
• Принудительная вентиляция во всех комнатах.
• Пол: антивандальный противоскользящий керамогранит+гидроизоляция+трапы+разуклонка в котельной, сауне, сан.узле.
• Стены: усиленный каркас по финской технологии + огне-био защита.
• Утепление:Кnаufтепло (без смол, не горючее) . Стены:300
• Пирог стен по финской технологии.
• Ориентация окон на солнечную сторону
• Вентилируемый фасад
• Сетка по периметру дома от грызунов и птиц
УЧАСТОК:
Поднят, сделан дренаж и заезд на участок, высажены плодовые деревья,кустарники, сосны
Есть вольер для собаки.
УСТАНОВЛЕНА система удаленного управление параметрами дома, новый уровень комфорта и безопасности.
Также автоматическое уличное освещение, сигнализация, видеонаблюдение.
В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ:
-Остановка ж/д транспорта. При этом электрички не слышно, благодаря лесной полосе вдоль путей.
-Два магазина
-Детская площадка
-Школьный автобус развозит детей в школу, д. Ладога асфальтирована и с уличным освещением
-Приезжает участковый врач на дом.
-2 реки с рыбой, недалеко 3 пруда с пирсами, пляжем и зоной отдыха
-Лисинский заказник с грибами и ягодами
-Большая прогулочная территория для утренних пробежек вдоль извилистой реки и без машин
В ФЕДОРОВСКОМ И ПАВЛОВСКЕ ( магазины,садики,художественные и музыкальные школы,лицеи кружки, спортивные секции,поликлиника,рестораны, банк и т. д.)
Несколько трасс до КАДа, на машине 30 минут
Рядом ходят автобусы:521, 618,315Б,493, 318А, 550 в Колпино, Купчино, Тосно, Павловск
ДОСТАВКА : Лента, Перекресток, Вкусвилл, Озон.
Что такое 5 минут пешком до электрички, идущей до метро спб:
-можно отказаться от расходов на содержание машины и при этом проживать в загородном доме
- ваши дети-подростки не будут ныть, что им скучно ходить вокруг дома, а сами могут добраться до учёбы или к друзьям.
-это всегда быстрая дорога до работы без пробок. Не нужно стоять ждать автобус в дождь и холод.
-не далеко нести тяжелые сумки с магазина. Сетевые магазины сразу на Павловском вокзале, очень удобно затарился, 11 минут на эл-ке и вы дома.
-безопасная дорога до дома в темное время суток
- идеально для маломобильных и пожилых людей (есть удобный заезд на остановку, в доме нет лестниц, нет порогов)
Дом строился 1,5 года по индивидуальному продуманному проекту (не быстрострой) . Есть фото и чеки всех этапов строительства. Дом соответствует всем техническим и противопожарным нормативам.
Один взрослый и единственный за все время собственник, документы все готовы, никто не прописан, юридически чистый дом
Спасибо, что дочитали.
