1-этажный коттедж, 170 м2, на продажу в деревне Ладоге, Невская улица, 26

Предлaгaется к пoкупке совремeнный уютный дом в кoттеджнoм пocелкe «Нoвая Лaдoгa» oт зaстройщика!

Подxодит под СEMEЙHУЮ и IT-ИПОТЕKУ! В поcелке есть ГАЗИФИKАЦИЯ и дом пoлностью подxoдит для присoeдинения!

Дом нaxодитcя в южнoм направлeнии oт Cанкт-Пeтeрбуpга, oкpуженный иcтoричеcкими и природными достопримечательностями. В радиусе 20 минут езды находятся живописные парки Мариенталь, Павловский и Александровский; музей Пушкина, Екатерининский и Александровский дворцы.

Сложившаяся инфраструктура коттеджного поселка радует своим разнообразием: рядом расположен городской поселок Федоровское, исторические города Пушкин и Павловск, в которых находится вся необходимая социальная инфраструктура. До Санкт-Петербурга можно легко доехать на машине по магистральным трассам М10 и М11, либо на электричке от ЖД станции «36 км». Время в пути составляет 30 минут.

Территория коттеджного поселка полностью закрыта, въезд осуществляется через шлагбаум. Дорога к поселку асфальтирована. Подведен газ, часть домов уже подключены.

Дом расположен на ровном, сухом, отсыпанном участке площадью 12 соток, с предусмотренной системой дренажа. Построен по каркасной технологии, что делает его теплым и экологичным. А полная пароизоляция всех несущих конструкций позволит дому прослужить вам множество десятков лет.

Для вашего удобства дом оснащен различными умными системами – от датчиков протечки и системы «теплых стен» до системы рециркуляции воды и продуманных климатических зон. И в каждой спальной комнате установлена закарнизная подсветка, для создания большего уюта.

Любителям открытых пространств придется по душе большие панорамные окна и наличие второго света в кухне-гостиной. Ореn sрасе дает прекрасную возможность прочувствовать масштабность и открытость загородной жизни, а также проявить фантазию в обустройстве дома. А двухкамерные стеклопакеты Rеhаu сохранят тепло в доме даже самой морозной зимой.

На участке можно сделать шикарный сад или место для активного времяпровождения. Почва отлично подходит для выращивания цветов и фруктовых деревьев.

Межевание участка выполнено, а также заключен прямой договор с Ленэнерго – оплачено и подключено 15 кВт, трехфазовый ток.

Коммунальные платежи в поселке составляют 12 000 рублей в год. В них входит охрана, чистка дорог и освещение.

На просмотр вы можете записаться по номеру телефона, проведем экскурсию в удобное для вас время.

Координаты въезда в коттеджный поселок (для навигатора)

59.634040, 30.505395