Описание
Hедорoго пpoдается сoврeменный тeхнолoгичный дoм в коттеджном пoceлкe! Этo действительнo клаccный вaриант покупки загороднoго дома бeз oтделки, постpоeнного oснoватeльнo и с умом. Oдин собствeнник. Oбрeмeнений – нeт. Bозмoжнa пpoпиcкa, пpиcвoeн aдрес. B подарок все проектные документы: чертежи, планы коммуникаций, геодезия, проект отопления и водоснабжения.
Подробно рассказываю про все преимущества нашего предложения:
ЛОКАЦИЯ
— Гор. поселение Федоровское, Тосненский район Лен. обл., дер. Ладога, ул. Лазурная д.4, на берегу р. Ижора (КП “Лазурное”);
— Логистика: Ж/Д платформа – 2 км (на Витебский вокзал), Павловск – 11 км, Пушкин – 15 км, Санкт-Петербург – 27 км, аэропорт Пулково – 18 км; Объект находится на юге от Санкт-Петербурга, между Московским (8 км) и Пулковским (20 км) шоссе. Удаленность от КАД 25 км., от Санкт-Петербурга 40 км, 3 варианта подъезда к дому (Московское шоссе, Пушкин-Павловск, платная дорога М11), что позволяет найти путь без пробок в любой день и в любое время!
— Инфраструктура: Федоровское – активно развивающаяся загородная агломерация, со всеми городскими атрибутами. Есть школа, детский сад, продуктовые магазины, почта, дворец культуры, пункты доставки, паспортный стол, салон красоты, поликлиника, стоматология, и другие блага цивилизации;
— Вы будете жить в маленьком, комфортном городке, на свежем воздухе, в тишине, возле реки, без соседей и суеты, и одновременно иметь лёгкий доступ к моментам городской жизни. Павловский парк находится в 15 мин езды без пробок в любой день. Большая "Лента" и клуб "FitnеssНоusе" – в Славянке, в получасе от Вас. И здесь очень редко бывают пробки;
УЧАСТОК (ИЖС)
— расположение: в непосредственной близости от леса, на берегу рек Черная и Ижора внутри водоохранной зоны, участок в самой высокой точке поселка, сухо всегда;
— вода: скважина;
— канализация: индивидуальная – аэрационная станция ТОПАС.
— электричество: 15 кВт (с возможностью увеличения);
— газ: заключен договор с Газпром на присоединение;
— благоустройство: выполнен весь цикл наружных работ – ввод воды в дом, разводка электричества по участку до ворот, крыльца и патио. Закопан дренаж по периметру дома, смонтирована канализация, аэрационная станция и дренажный колодец. Все подключено и запущено. Сделан въезд на участок. По двум сторонам участка установлен забор;
Участок готов к эксплуатации. Имеется исполнительная документации с разметкой залегания всех коммуникаций;
— Все основные работы на земле выполнены, можно сосредоточиться на отделке дома внутри и снаружи; тяжелая и дорогая техника больше Вам не потребуется
ДОМ
— Дом рассчитан на круглогодичное проживание семьи из 3 – 4 человек. В доме запланированы: огромная гостиная (60 м2) с потолками 4м, мастер-спальня (17 м2) с выходом на террасу, гардеробной и большим санузлом, две гостевые спальни, кабинет/мастерская, гостевой санузел, большая хозяйственная комната и техническое помещение с отдельным входом;
— конструктив: стены – керамзитобетонные блоки 400мм, фунтамент – плита 300-500 мм, крыша – 2х уровневая плоская, монолитная (водонепроницаемый бетон). Оконные проемы большие, панорамные с возможностью выхода на террасу. Высокие потолки (3 – 4м);
— сети наружные: в дом введен силовой кабель, введена вода и канализация. Канализация введена до КАЖДОЙ точки потребления отдельно и подключена к аэрационной станции. Выполнен пуск. Смонтирован дренажный колодец. Предусмотрен ввод газа;
— сети внутренние: есть готовый проект на монтаж всей сантехники и отопления, с учетом газового оборудования. Проект полный, включает спецификацию материалов. Выполнен индивидуально, на основе расчетов теплопотерь;
— отделка наружная: сделана отмостка с люками для водостоков с кровли;
— отделка внутренняя: нет. Межкомнатные перегородки не установлены - Вы можете выполнить финальную планировку по своему вкусу.
Прошу обратить внимание!
— Керамзитобетон, из которого выполнены стены, значительно превосходит по характеристикам распространенный газобетон. Согласно сертификату производителя он не требует внешней отделки для эксплуатации и его допускается не утеплять. В нем без проблем можно закрепить тяжелые вещи.
— Плоская кровля выглядит престижно и современно и позволяет ее эксплуатировать. Это дополнительные бесплатные 182 м2 Вашей территории. Вы можете обустроить ее на свой вкус – как террасу или сад.
— Панорамные окна добавят света и солнца в нашем сером климате. Проемы окон спроектированы так, чтобы установить в них внутрипольные радиаторы.
Ждём Вашего интереса к нашему дому - обращайтесь!
Продажа через коммерческие торги
Вышлем видео, предоставим проекты и документы, организуем просмотр объекта!
