Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Ладоге, Славянская улица, 14

Коттeджный посeлок "Hовая Ладогa" ИЖС

(cтроитeльство нaчалоcь в aпpeлe21гoда)

Финансовaя сторoна:

— нет скpытыx/инфpастpуктуpных плaтeжей.

— годoвой плaтeж всeгo 10тр/в год

— pассpoчек нет. cпосoб oплаты: 100% чеpез аккредитив oт cбербaнкa или ипотекa чеpeз дoмклик. сразу в собственность.

Коммуникации:

— 15квт за 550р за 6 мес - льготная программа Ленэнерго

— вода и канализация - индивидуальные септики и скважины

— газ - в перспективе(льготная газификация от президента) - возможно его не будет никогда, хотя электричества раньше льготного тоже не было

— подъездная дорога - качественный асфальт достаточной ширины

— менее 2 км до ж/д станции 36-й километр - удобно встречать гостей и отправлять в город.

Земля:

— все участки ИЖС от 12 до 14 соток для круглогодичного проживания

— суглинок 20-40 см, ранее поля под посев

— вода на глубине 15-25 метров.

—широкие внутренние грунтовые дороги по 12-14 метров с глубокими канавами с каждой стороны

Управляющая компания:

—‍⚖️ мы же и остаемся управляющей компанией, поэтому говорим как есть без приукрашиваний)

— в годовой платеж 10тр входит: подсыпка дорог, ночное освещение, видеонаблюдение на въездах, работа шлагбаумов и чистка снега зимой

Остальные плюсы:

— Живописное место по границе с рекой Ижора и лес в пешей доступности

— свободный доступ к обширной береговой линии

— 30мин от СПБ и 15мин от Павловского и Пушкинского парков

—‍✈️ безопасность: Въезд через шлагбаум, круглосуточное видеонаблюдение и ночное освещение

— мелиорированные ранее земли. участки сухие.

— не видно никаких производств.

— нет шума трассы.

— недалеко от "чистых прудов" в Аннолово

Цены с 1 декабря 2021года

Стоимость сотки при 100% оплате:

от 110тр/сотка ул. Славянская,

от 100тр/сотка

 ул. Невская, ул. Волховская, ул.Охтинская

от 95тр/сотка

ул. Лужская

от 90тр/сотка

ул. Оредежская, ул.Вуоксовская

от 85тр/сотка

ул.Свирьская

(стройка дорог запланирована на весну 2022г.)

от 80тр/сотка

ул.Тигодожская

(стройка дорог запланирована на весну 2022г.)

от 70тр/сотка

ул.Тосненская

(стройка дорог запланирована на весну 2022г.)Для индивидуальной жилой застройки

Электричество: ЛенЭнерго 15квт + Узел Учета за 550руб.

Газ: Льготная газификация Газпром

Асфальтированный подъезд к поселку

ЖД Станция 36км в пешей доступности

Павловск 5мин авто

СПБ 30мин авто

Ночное освещение по всем улицам

Автоматические шлагбаумы и видеонаблюдение на 2 главных въездах в поселок

Способы оплаты: 100 % оплата или Ипотека Сбербанка

находите нас в контакте и записывайтесь на просмотр, количество свободных участков уменьшается с каждым днем. Спасибо за внимание