Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Ладоге, Лужская улица

Звоните, для записи на просмотр!

Кoттеджный пocелoк "Hовая Ладогa" ИЖС
(строительство началось в апреле21года)

Финансовая сторона:
—  нет скрытых/инфраструктурных платежей.
—  годовой платеж всего 10тр/в год
—  рассрочек нет. способ оплаты: 100% через аккредитив от сбербанка или ипотека через домклик. сразу в собственность.

Коммуникации:
—  15квт за 550р за 6 мес - льготная программа Ленэнерго
—  вода и канализация - индивидуальные септики и скважины
— газ - по программе "льготная газификация до границы участка"
—  подъездная дорога - качественный асфальт достаточной ширины
— менее 2 км до ж/д станции 36-й километр - удобно встречать гостей и отправлять в город.

Земля:
— все участки ИЖС от 12 до 14 соток для круглогодичного проживания
— суглинок 20-40 см, ранее поля под посев
— вода на глубине 15-25 метров.
—широкие внутренние грунтовые дороги по 12-14 метров с глубокими канавами с каждой стороны

Управляющая компания:
—‍⚖️ мы же и остаемся управляющей компанией, поэтому говорим как есть без приукрашиваний)
— в годовой платеж 10тр входит: подсыпка дорог, ночное освещение, видеонаблюдение на въездах, работа шлагбаумов и чистка снега зимой

Остальные плюсы:
— Живописнoе меcтo по границе c рекoй Ижорa и лес в пешей доступности
— свободный доступ к обширной береговой линии
— 30мин от СПБ и 15мин от Павловского и Пушкинского парков
—‍✈️ безопасность: Въезд через шлагбаум, круглосуточное видеонаблюдение и ночное освещение
— мелиорированные ранее земли. участки сухие.
— не видно никаких производств.
— нет шума трассы.
— недалеко от "чистых прудов" в Аннолово