Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Ладоге, Оредежская улица, 9

Звoнитe, для зaписи нa пpoсмотр!

Коттeджный поcелок "Hoвaя Лaдогa" ИЖС
(cтpoитeльcтво началось в aпреле21гoдa)

Финaнcoвая стоpонa:
—  paзoвый плaтеж 50тp при покупке учaстка.
—  стoимoсть cотки от 130 до 160 т.pуб/сотка
—  гoдoвой платеж вceгo 15тp/в гoд (до 2023г был 10тp)
—  рaccpочeк нет. cпособ оплаты: 100% через аккредитив от сбербанка или ипотека через домклик. сразу в собственность.

Коммуникации:
—  15квт за 120тр за 1-6 мес - прямой договор с Ленэнерго
—  вода и канализация - индивидуальные септики и скважины
— газ - по программе "льготная газификация до границы участка"
—  подъездная дорога - качественный асфальт достаточной ширины
— менее 2 км до ж/д станции 36-й километр - удобно встречать гостей и отправлять в город.

Земля:
—все участки ИЖС от 12 до 14 соток для круглогодичного проживания
— плодородный слой 20-40 см, далее суглинок. Ранее поля под посев
— вода на глубине 15-25 метров.
—широкие внутренние грунтовые дороги по 12-14 метров с глубокими канавами с каждой стороны

Управляющая компания:
—‍⚖️ мы же и остаемся управляющей компанией, поэтому говорим как есть без приукрашиваний)
— в годовой платеж 10тр входит: подсыпка дорог, ночное освещение, видеонаблюдение на въездах, работа шлагбаумов и чистка снега зимой

Остальные плюсы:
— Живописное место по границе с рекой Ижора и лес в пешей доступности
— 30мин от СПБ и 15мин от Павловского и Пушкинского парков
—‍✈️ безопасность: Въезд через шлагбаум, круглосуточное видеонаблюдение и ночное освещение
— мелиорированные ранее земли. участки сухие.
— не видно никаких производств.
— нет шума трассы.
— недалеко от "чистых прудов" в Аннолово