Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Ладоге, Набережная улица

❇️ Продается замечательный земельный участок ИЖС  12 соток в Тосненском районе, Федоровское городское поселение, деревня "Ладога". В 12 минутах езды на автомобиле от г. Павловск. Это новый современный коттеджный поселок "IQ Ladoga".  Категория земли: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Для инвидуального жилого строительства. Кадастровый номер: 47:26:0108001:10512.
Местоположение поселка:
✅Тихое и уютное экологически чистое место в окружении и смешанного живописного леса, рядом протекает р. Ижора.
✅Участок правильной формы, сухой,  с ровным природным рельефом. Грунт - суглинок ( есть результаты изысканий).
Благоустройство поселка:
✅Спортивная взрослая площадка ( мини-футбольное поле, волейбольная площадка);
✅Детская площадка, песочница;
✅Территория для отдыха от городского шума и суеты( уютные скамейки в окружении цветочных растений и хвойных деревьев);
✅Качественные дороги из гранитного щебня по финской технологии;
✅Шлагбаум на въезде с системой круглосуточного видеонаблюдения;
✅Закрытая территория- ограждение по периметру коттеджного поселка.
Транспортная доступность и инфраструктура:
✅На автомобиле можно добраться до поселка несколькими маршрутами ( по Московскому шоссе, по Красносельскому шоссе или по Петербургскому шоссе)
✅В пешей доступности(7 минут пешком) находится Ж/Д станция "Платформа 34 км."- до Витебского вокзала 45 минут езды на электропоезде.
✅В 5 минутах езды в Аннолово находятся продуктовые магазины ( Пятерочка, Магнит, фруктово-овощной рынок, продуктовая лавка, Строймаркет и др.).
✅Также рядом находятся п. Федоровское, г. Павловск и г. Пушкин- где Вы сможете найти все необходимое для повседневной жизни (магазины, поликлиника, школы, детские сады и прочее) Для Ваших прогулок всегда будут доступны шикарные императорские парки с фонтанами, царские дворцы, рестораны и загородная база отдыха "Чистые пруды".
Коммуникации:
✅Открытая система водоотведения с укреплением откосов;
✅Магистральный газ ( поселок включен в государственную программу догазификации) до границ земельного участка подключение газа осуществляется бесплатно;
✅Электричество мощностью 15 кВт на каждый участок от Ленэнерго; В данный момент идет электрификация поселка!
✅Вода – скважина ( колодец) на глубине 15-30 м (есть результаты изысканий)
✅Локальная канализация - септик c выводом за пределы участка.

❗️❗️❗️Прямая продажа от собственника по договору купли-продажи! Никаких дополнительных скрытых платежей!

Покупка возможна в ипотеку (объект аккредитован по ипотеке в Сбербанке). Также для наших клиентов мы предоставляем рассрочку! Пожалуйста, звоните и записывайтесь на просмотр участков- мы сможем организовать показ в удобное для Вас время ( по выходным тоже работаем)! Будем рады ответить на все Ваши вопросы!