Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Ладоге, Карельская улица

Предлагается ровный сухой ухоженный участок плодородной земли 12 соток в КП «Родное» Федоровского поселения прямо на берегу реки Ижора. Это спокойное тихое место на окраине деревни Ладога, огороженное забором. Статус земли ИЖС (никакого отношения к землям СНТ, коттеджных посёлков и т.д. не имеет), при приобретении Вы становитесь независимым владельцем.
Участок правильной формы 30*40 метров. На землях нет борщевика, последние несколько лет земля засаживалась картофелем.
Территория состоит из 130 участков, все прошли межевание и регистрацию в Росреестре. Подъезд по асфальтированной дороге круглогодичный, непосредственно к участкам на территории широкие дороги выровнены и отсыпаны гравием в три слоя (спокойно разъезжаются две машины), имеют сточные канавы по обоим сторонам.
На центральную улицу (их всего три) заведено электричество от Ленэнерго (трансформатор и столбы). Газ в поселок Федоровское заведён, возможно льготное оформление от Газпрома и проведение газа до границ участка. Питьевая вода на глубине 15-20 метров, стоимость скважины 55-60 т.р. Слой плодородной земли: 30-40 см.
Выход к реке Ижора с закрытой территории Вашего посёлка – уютное место для тихого уединения и рыбалки (водится щука, окунь, плотва).
Маршрут до КП Родное проходит по широкой трассе Московское шоссе с поворотом в Ям-Ижоре, и далее через Федоровское.
Великолепный парковый ансамбль Павловск в 10 минутах на машине, либо в одной остановке на электричке. Пушкин – в 20 минутах на машине.
До платформы 34 км (направление г. Великий Новгород) 20 минут прогулочным шагом по тихим улочкам деревни Ладога. Одна остановка – и Вы в Павловске, две – в Пушкине, 20 минут – и Вы у метро Купчино, 35 минут – и Вы в центре города на Витебском вокзале.
КП Родное не имеет управляющую компанию, не относится к статусу коттеджного посёлка, поэтому никаких дополнительных обязательных платежей и поборов не будет. На территории при въезде весной появится магазин с необходимыми товарами, небольшая детская площадка.
Инфраструктура: в поселке Федоровское (около 5 км) есть всё необходимое: школа, детские сады, большие магазины, фитнесс-центр, салоны красоты и т.д. В 2 км есть магазин Пятерочка, аптека и кафе. И небольшой магазин в 1 км не доезжая КП Родное. 
В ближайшем будущем будет продлен маршрут коммерческого микроавтобуса до въезда на территорию со стороны поселка Федоровское и обратно (будет конечная остановка).
Все документы готовы и юридически чисты. Обременений нет. Оформление по договору КП+Аккредитив Сбер