Описание
Продается земельный участок ИЖС в коттеджном поселке "IQ Ladoga" комфорт класса.
ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Участок правильной формы ровный и сухой. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: Земли населенных пунктов. Площадь участка 12 соток. Кадастровый номер: 47:26:0108001:10515. Местоположение: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Федоровское городское поселение, деревня Ладога, ул. Янтарная, земельный участок 3. В настоящий момент идет активная застройка поселка!
ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ИЖС- для индивидуального жилищного строительства! Поселок "IQ Ladoga"расположен в тихом, экологически чистом районе, вдали от шумных трасс, в окружении живописного смешанного леса. Рядом протекает река "Ижора".
БЛАГОУСТРОЙСТВО ПОСЕЛКА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
Детская площадка;
Закрытая территория, на въезде шлагбаум с системой круглосуточного видеонаблюдения;
Широкие дороги из гранитного щебня и гранитного отсева;
Электричество мощностью 15 кВт от Ленэнерго. Электричество УЖЕ ЕСТЬ в коттеджном поселке!
Технические условия полностью оплачены (130500р.) При продаже участка Лицевой счет будет переоформлен на нового владельца участка по заявлению в ПАО "Россети" Ленэнерго.
К участку уже сделан заезд из гранитного щебня шириной 7 метров;
На участке уже есть сваи ( при необходимости их можно демонтировать);
Открытая система водоотведения;
Газификация до границ земельного участка осуществляется бесплатно по гос. программе;
Вода – скважина на глубине 15-30 м (есть результаты изысканий);
Канализация локальная - септик c выводом за пределы участка.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Удобная транспортная доступность. Доехать в посёлок можно тремя маршрутами. Первый проходит по Московскому шоссе. Второй маршрут - через Пулковское и Петербургское шоссе, третий- через Киевское и Красносельское шоссе. В 10 минутах ходьбы находится ж/д станция «Платформа 34 км» - 40 минут на электричке до Витебского вокзала. В 15 минутах езды находятся центры культурно-исторического наследия России – г. Пушкин и г. Павловск с роскошными дворцами, фонтанами и парками. Здесь есть все необходимые объекты инфраструктуры, которые нужны для повседневной жизни: магазины, торговые центры, детские сады, школы, поликлиники, банки и прочее. В соседнем поселке Аннолово (4 минуты езды) есть продуктовые магазины и магазины хоз. товаров ( Пятерочка, коробок Магнит, овощной и фруктовый рынок, миниЛента, продуктовая лавка, пиццерия, кафе, Строймаркет), загородный клуб отдыха «Чистые пруды» и прочее.
ОФОРМЛЕНИЕ:
Прямая продажа от собственника по Договору купли-продажи с безопасными взаиморасчетами через аккредитив в Сбербанке на период регистрации права собственности в Росреесте. Возможна покупка в ипотеку! Юридическое сопровождение идет Вам в подарок Пожалуйста, звоните и записывайтесь на просмотр участков в удобное время! Буду рада ответить на все вопросы!
