Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Ладоге, Лужская улица

КП Новая Ладога - это спокойная живописная территория вдоль реки Ижора. Развитый, спокойный поселок совмещает в себе все прелести загородной жизни и комфорт городской инфраструктуры.

Наши ключевые преимущества:

удобная транспортная доступность как на личном транспорте (до КАД 30 км / до М11 18 км), также есть возможность добраться на электричке (ж/д станция “36 км” 50 минут от Витебского вокзала) и до конца 2023 года запустится маршрут рейсового автобуса.

️близость городской инфраструктуры:
магазин “Пятёрочка” в 4 минутах от КП
до школы 6 км (есть развозка школьным автобусом)
до детского сада 6 км
поликлиника в 25 минутах на машине от КП

️асфальтированная подъездная дорога до посёлка (с ночным освещением и чисткой снега зимой)

удобное расположение посёлка (30 минут до Павловского парка) в перспективном районе (в будущем возможно появление рядом с КП магазинов, пекарен, автосервисов/моек и т.д.)

широкие и качественные внутренние дороги с ночным освещением по всем улицам

Сейчас в продаже большой выбор участков:

✔️площадь от 12 до 17 соток (ровные прямые участки, не требующие предварительной подготовки для строительства)

✔️цена от 130 тысяч за сотку (инфраструктурный платёж 50тыс)

✔️легкий подвод всех коммуникаций к участку:

✅вода - индивидуальная скважина (глубина бурения 15-25 метров). вода из скважины прозрачная, без запаха
✅для подключения электричества заключаете прямой договор с ЛенЭнерго на 15 кВт (сети разведены по всему посёлку)
✅канализация - индивидуальный септик (в посёлке разведена открытая система водоотведения по всем улицам)
✅сети Газпрома вдоль границ посёлка, перспектива подключения газа по льготной программе

✔️участки размежёваны и у каждого есть почтовый адрес (легкая регистрация дома и прописка)

✔️категория земель ИЖС (индивидуальное жилое строительство)

За посёлком следит частная управляющая компания с годовым взносом всего 15 тысяч рублей. В рамки работы УК входит чёткий спектр задач, прописанный в индивидуальном договоре с каждым собственником:

обслуживание всех внутренних дорог

чистка снега зимой

обслуживание ночного освещения улиц

контроль за работой шлагбаумов на въездах в КП и работа видеонаблюдения

обслуживание территории общего пользования (детские и спортивная площадки)

Показы участков проходят по будням с 11:00, в выходные по предварительной записи.