Описание
Пpодaeтся зaмeчательный земельный учаcток ИЖC на второй линии oт pеки "Ижoрa" в coвpeменном коттеджном пoселке "IQ Ladoga" кoмфoрт класcа. УЧАCТОK НАХОДИТCЯ В БОЛЬШОЙ БЛИЗОСTИ K Ж/Д СТАНЦИИ, в 15 минутaх хoдьбы, пeрвая оcтановкa послe Павловcка, oстaновка ж/д cтaнция 34 км.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: У нас нет никаких скрытых дополнительных платежей или взносов! Прямая продажа земельного участка от собственника по договору купли-продажи! Дороги внутри поселка находятся на балансе муниципального образования Федоровского городского поселения!
ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА: Участок правильной формы, ровный и сухой. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: Земли населенных пунктов. Площадь участка 12 соток. Кадастровый номер:47:26:0108001:10228. Местоположение: Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Федоровское городское поселение, деревня Ладога, ул. Рубиновая, земельный участок 11. На генплане коттеджного поселка - это зона В, участок усл.№ 132.
Участки в первой очереди строительства (Зона А) проданы- идет активная застройка поселка!
ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ИЖС- для индивидуального жилищного строительства! Коттеджный поселок "IQ Lаdоgа"расположен в тихом, экологически чистом районе, вдали от шумных трасс, в окружении живописного смешанного леса. Рядом протекает река Ижора.
В ПОСЕЛКЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ:
Детская и спортивная площадки;
На въезде шлагбаум с системой круглосуточного видеонаблюдения;
Широкие дороги высокого качества -сделаны из гранитного щебня и гранитного отсева по финской технологии;
Электричество мощностью 15 кВт от Ленэнерго. Электричество УЖЕ ЕСТЬ в коттеджном поселке! Опорные столбы уже стоят, установлена новая трансформаторная подстанция.
Открытая система водоотведения ( ливневые канавы);
Газификация до границ земельного участка осуществляется бесплатно по гос. программе;
Вода – скважина на глубине 15-30 м (есть результаты изысканий);
Канализация локальная - септик с выводом за пределы участка.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Удобная транспортная доступность. Доехать в посёлок можно тремя маршрутами. Первый проходит по Московскому шоссе. Второй маршрут - через Пулковское и Петербургское шоссе, третий- через Киевское и Красносельское шоссе. В 10- минутах ходьбы находится ж/д станция «Платформа 34 км» - 40 минут на электричке до Витебского вокзала. В перспективе автобусное сообщение до г. Павловска, остановку уже установили в 10 минутах ходьбы. В 10-15 минутах езды находятся центры культурно-исторического наследия России – г. Пушкин и г. Павловск с роскошными дворцами, фонтанами и парками. Здесь есть все необходимые объекты инфраструктуры, которые нужны для повседневной жизни: магазины, торговые центры, детские сады, школы, поликлиники, банки и прочее. В соседнем поселке Аннолово (4 минуты езды) есть продуктовые магазины и магазины хоз. товаров ( Пятерочка, коробок Магнит, овощной и фруктовый рынок, миниЛента, продуктовая лавка, пиццерия, кафе, Строймаркет), загородный клуб отдыха «Чистые пруды» и прочее.
Объект аккредитован по ипотеке в Сбербанке, Альфабанке ( уже прошло много ипотечных сделок). Также мы предоставляем клиентам рассрочку. Полное юридическое сопровождение сделки идет Вам в подарок! Безопасные взаиморасчеты по сделке- через аккредитив! В выходные дни тоже проводим показы! Пожалуйста, звоните и записывайтесь на просмотр участков в удобное время!
