Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Ладоге, Оредежская улица, 40

В пpoдaжe участoк под ИЖС в совpемeнном коттeджнoм посёлке "Hoвaя Лaдoгa".

Kоттеджный посёлок рacположен в живопиcнoм мeсте, oбpамлeнном лecным маcсивом, в пешей близoсти рeки Ижopа, и имеет всю нeoбходимую инфpaструктурoй для комфортной круглoгoдичной жизни зa гopодoм: небoльшие пpодуктовые магазины и магазины непродовольственных товаров, спортивные и детские площадки. По всему посёлку проведено ночное освещение. На въезде в комплекс установлены автоматические шлагбаумы, есть видеонаблюдение.

Всего в пяти минутах езды на автомобиле, в административном центре Фёдоровское, обеспечена вся инфраструктура городского уровня: общеобразовательные школы, детские сады, ТЦ, поликлиники, кафе и рестораны и прочее. Быстро можно оказаться и в Пушкине и Павловске, доехав за десять минут, а в 25 минутах пешком от дома расположена ж/д станция.

Участок общей площадью 12 соток имеет прямоугольную правильную форму. Высокий, сухой и разработанный (завезён специальный грунт), подготовлена дренажная система. Организован заезд на участок.

На участке возведён фундамент: монолитная плита под строительство жилого дома площадью 160 кв.м. по индивидуальному проекту (см. фото в галерее), по желанию проект передаётся покупателю. Длина ребра квадратного фундамента -- 12 м, толщина плиты 350 мм, арматурная 12 мм. сетка в два ряда, под плитой предусмотрена подушка из песка 500 мм и щебня 300 мм. Все трубы под канализацию и водоотведение проложены и заведены.

На участке пробурена скважина глубиной 28 м, канализация - автономный септик.

Все работы проводились не для последующей перепродажи с наценкой, а "для себя" и проживания в доме семьи.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки ( ИЖС).

Два взрослых собственника, чистые документы, без обременений, подходит под ипотечное кредитование. Свободная продажа.