Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Ладоге, Алмазная улица

Прoдaжa участка в поселке комфoрт клaсcа IQ LADOGА, нa беpeгу peки Ижopы. 

▶ О посёлке: 

✘ Раcположeн в Тоcнeнcком районе Ленинградской oбласти  Фeдоpoвcкoгo гоpoдского поcелeния, дeревня Ладoга.  B 10 минутax до Павлoвcка и Пушкинa, 30 минут до Пулковcкого aэpопорта. Расстояние до КАД 2 около 20 км. 

✘ Широкие дороги, выполнены из гранитного щебня и гранитного отсева по финской технологии;

✘  Открытая система водоотведения (ливневые канавы);

✘  Детская площадка в начале посёлка;

✘  На въезде шлагбаум с системой круглосуточного видеонаблюдения; 

✘Асфальтированная дорога к посёлку; 

✘ Рядом с поселком река Ижора, в планах застройщика оборудование набережной и прогулочных зон. 

▶ Участок и коммуникации:

✘ Ровный, сухой, угловой участок, находится на возвышенности, огорожен с двух сторон забором соседей, площадью 12 соток, 30х40; 

✘ Электричество мощностью 15 кВт от Ленэнерго подведено к участку, договор оформлен; 

✘Вода на глубине 15 - 20 м, необходимо делать скважину; 

✘ Газификация до границ земельного участка осуществляется бесплатно по гос. программе (по плану ПГТ  Фёдоровское - до конца 2025 г.);

▶ Инфраструктура:

✘ В пешей доступности планируется создание спортивной площадки. Площадка для кроссфита с уличными тренажерами, безопасная детская площадка, качели, скамейки для отдыха. 

✘ Поликлиника, больница, детские сады, школы в 10-20 минутах;

✘До сетевого продуктового магазина ~ 7 минут; 

✘Павловский и Пушкинский парки расположены в 10 минутах езды на машине;

✘ ТРК с ресторанами, кинозалами и другими услугами 33 минуты (ГРИН ПАРК) территория "Славянка".

▶Транспорт: 

✘ Возле въезда в поселок будет оборудована остановка общественного транспорта;  В 200 м от коттеджного поселка находится жд станция 34 км.

✘ За 45 минут можно добраться на электричке до Витебского вокзала; 

✘10 минут на электричке до Павловска и Царского Села; 

✘ 40 минут на электричке до Витебского вокзала; 

✘ 20-25 минут до КАД. 

Один взрослый собственник. Прямая продажа, без обременений. Полное юридическое сопровождение. 

☎ Звоните, записывайтесь на просмотр.