Описание
Продaeтся однoкомнатная квартиpа в дeрeвне Лаголoвo, всeгo 5 км oт Kpaсного Селa oт coбствeнника c ипoтечнoй ставкой 9,4%
— нeмнoгo о квaртиpе: cдeлан кoсметичecкий peмoнт, вcё дeлaлocь для сeбя, eсть небольшие, незначительные нeдoделки.
Hа 22.10.2023 зaкуплен матеpиал для уcтранения недоделок.
На 29.10.2023 установлены откосы для межкомнатных дверей на кухню и в ванную комнату, поставлены ручки для межкомнатных дверей, доделан кухонный фартук.
На 05.11.2023 доделаны плинтуса по всей кухне, задекорировали заднюю панель шкафа, создавая имитацию коридорной стены, задекорировали стены ванной комнаты белыми панелями, благодаря чему ванная комната выглядит светлее
Поставлен новый туалет, новая хорошая ванна, раковина, стоят новые межкомнатные двери. Есть полностью рабочий кондиционер, но его нужно почистить. В ванной комнате есть водонагреватель, который очень спасает в периоды отключения горячей воды. Мебель и технику оставим по договоренности. Если мебель и техника не нужны, то можем вывезти, стоимость квартиры не изменится.Однозначно в квартире остаётся:
- кухонный гарнитур
- большой вместительный шкаф
- кондиционер
Квартира находится на 5 этаже 5-этажного дома, соседи хорошие, порядочные. Имеется балкон, но не застеклен. В квартире достаточно тепло, зимой батареи греют очень хорошо. Окна пластиковые, поставлены москитные сетки. Потолки натяжные по всей квартире, полы ламинат, в ванной керамическая плитка, на кухне плитка с антискользящим покрытием, поэтому спокойно можно ходить по мокрому полу
— инфраструктура: в доме находятся: магазин Семишагофф, почта, ОZОN. Также рядом есть магазин Магнит и аптека, школа, детский сад, дом культуры, пункт выдачи Wildbеrriеs, недавно открылась пекарня. Ожидается открытие магазина Пятерочка и Красное Белое.
Окна квартиры выходят во двор с видом на новую детскую площадку, которую можно увидеть на фото. Имеется Лаголовская амбулатория. Также рядом строится поликлиника. В подъезде произведен капитальный ремонт
— транспорт: остановка общественного транспорта находится прямо возле дома, время пути до метро Проспект Ветеранов 30-40 минут. Также остановка есть возле шоссе, от дома пешком до нее ровно 5 минут. Автобусы ходят часто, едут до метро Автово и Кировский завод, время в пути 40-50. До жд станции Красное Село около 10-15 минут с пересадкой в Красном Селе. По расписанию ходит автобус до Ломоносова
В помощи агентов и риэлторов не нуждаемся, имеется свой. Беспокоить только, если у вас есть потенциальный клиент
Квартира подходит под ипотеку. Приобретая данную квартиру в ипотеку, вы получаете выгодные условия: за вами сохраняется текущая ставка по ипотеке (9,4%, а не рыночная 16-19%), сумма ежемесячного платежа, остаток долга, что делает покупку наиболее выгодной для вас.
Один собственник, в квартире никто не прописан.
P.S.:
3 750 000 - это полная стоимость, которая будет указана в договоре. Покупателю переходит моя ипотечная ставка - 9.4%, ежемесячный платеж - 22 500, оставшийся долг по ипотеке - 2 550 000. То есть получается
1 200 000 - это первоначальный взнос,
а 2 550 000 так и сохраняется за новым покупателем, итого стоимость квартиры так и остаётся 3 750 000, стоимость не увеличивается
