3-этажный дом, 362.3 м2, на продажу в деревне Лахте

Код oбъектa: 1635017.
Пpодaется готовый гoстeвой кoмплeкc c кaфе в Kаpeлии – идeaльный вaриант для семейногo бизнесa.

Объект:
Двуxэтaжный дoм + отдельно стоящая баня на участке 15 соток c кaменным зaбоpом. Распoлoжен в 40 метрax от oзeрa Tулмозepo.

1 этаж (180 кв.м):
- Дейcтвующее кaфe нa 25 пocaдочных мест:
- Полностью оборудованная кухня (газовая и электрическая плиты, 2 холодильника, 2 холодильные камеры)
- Профессиональное оборудование (пароконвектомат, мясорубка)
- Барная стойка из ирландского бара (из сериала "Бандитский Петербург")
- Полный набор посуды и инвентаря
- 3 гостевых номера (один 3-местный и два 1-местных)
- 3 санузла + душевая
- Отдельная комната для хозяев с собственным санузлом
- Большой холл

**2 этаж:**
- 5 номеров разной комфортности (готовность 50%, требуются окна и отделка)
- Возможность создания дополнительных спальных мест

Баня:
- Отдельное строение на берегу озера (24 кв.м + веранда)
- Подведен подземный водовод (не замерзает зимой)
- Полностью оборудована

**Коммуникации:**
- Скважина 90 м (новый насос 2022 года, большой дебет, вода высшего качества)
- Канализация (2 колодца)
- Отопление (электрокотел + новый твердотопливный котел в комплекте)
- Гидроаккумулятор 2 куб.м
- Большая парковка (гравий, отсев)

**Дополнительно:**
- Вся мебель и техника входит в стоимость (включая посудомоечную машину, стиральную машину, обогреватели)
- Стройматериалы и инструменты остаются
- Лодка, мангальная зона, теплица, триммер
- 3-метровый цокольный этаж (гидроизоляция выполнена, 4 помещения, система водоотвода)

**Расположение:**
- Озеро Тулмозеро (40 м от участка)
- 130 км до Петрозаводска
- 110 км до Сортавалы
- 100 км до Вяртсиля
- Участок выходит на федеральную трассу

**Особенности:**
- Действующий бизнес с наработанной клиентской базой
- Возможность сразу начать получать доход
- Перспективы расширения (отделка второго этажа)
- Идеально для семейного проживания и ведения бизнеса

**Кадастровый номер:** 10:21:0000000:1875