2-этажный дом, 130 м2, на продажу в деревне Ларино, Лесная улица

В продаже шикарный двухэтажный коттедж под чистовую отделку 130 кв.м. из 5-ти комнат с участком 15 соток в самом экологически чистом месте Заволжского района, в 5 минутах езды от Прусовских карьеров! Дом расположен в новом, уютном и тихом коттеджном посёлке "Ларинка" (10 км от Ярославля).


ФУНДАМЕНТ: Свайно-ростверковый (ж/б ростверк 400х600мм), пол - ж/б утепленная плита 100мм + полусухая машинная стяжка.

КОНСТРУКТИВ: Блок.

КРОВЛЯ: Металлочерепица.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Централизованное водоснабжение и водоотведение.

КАНАЛИЗАЦИЯ: Локальная (септики). Два переливных бетонных кольца и дренаж "хобот". Обслуживания не требуется, грунты - супесь (хорошо впитывает влагу).

ЭЛЕКТРИКА: Вся новая в кабель-каналах (380V/30кВт), централизованная система уличного освещения.

ГАЗ: Проект газификации по федеральной программе согласован и утвержден с Яроблгазом на 2024 - 2025г.

ИНТЕРНЕТ И ТВ: Высокоскоростной интернет и цифровое ТВ (оптиковолоконный кабель).

ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ: Закрытая территория посёлка, охрана, тревожная кнопка, видеонаблюдение.

ДОБРАТЬСЯ: А/м (15 минут от Среднего Посёлка), рейсовый автобус (№124, идёт от Красной площади, ходит 4 раза в день).



ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:

1. Удобное, тихое и очень живописное расположение посёлка - рядом Прусовские карьеры и ЯрБайкал (красивейшее место области с комплексной организованной базой отдыха), лес (грибы, ягоды, охота), недалеко р. Волга (рыбалка) - до речной пристани "Прусово" 4 км (курсирует трамвайчик, в том числе до центра г. Ярославль). До гипермаркетов "Глобус" и "Леруа Мерлен" - всего 15 км.

2. Новый и быстроразвивающийся коттеджный посёлок, построенный и оформленный по современным канонам.

3. Коттедж построен из качественных стройматериалов надёжным застройщиком.

4. Круглогодичный подъезд к коттеджному посёлку, в зимнее время дорога чистится регулярно.

5. Детей в школу возит специальный автобус (губернаторская программа).

6. Хорошая транспортная доступность для тех, кто без машины (ходят рейсовые автобусы, на летний период действует дополнительное расписание).

7. Проведён скоростной интернет по границе участка!

8. Дому официально присвоен адрес, проблемы с пропиской не будет!



ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАЧЁТА ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ (С РАННИМ ЗАЕЗДОМ В КОТТЕДЖ, ДАЖЕ ДО ПРОДАЖИ ВАШЕГО ОБЪЕКТА)!!!

Также возможен приём в зачёт материнского капитала и военного сертификата. Объект подходит под сниженную ставку, в том числе ипотеки Сбербанка и Россельхозбанка (под 3%).

Можем предложить чистовую отделку коттеджа!