2-этажный дом, 226.4 м2, на продажу в деревне Лаврово, набережная реки Лава, 32

Загородный  двухэтажный кирпичный дом 2021 года постройки рядом в 100 метрах от реки Лава. Всего 80 км от Санкт-Петербурга! 

Деревня Лаврово Кировского района Ленинградской области (ул. Набережная реки Лава, № 32).

Идеальное место для всех любителей леса – здесь вы сможете не только собирать грибы и ягоды, но также и ходить на охоту.
Все те, кто мечтал жить на берегу реки, наслаждаться живописными видами, ловить рыбу, кататься на лодке или катере (возможность выхода непосредственно в акваторию Ладожского озера) – вы не сможете остаться равнодушными, и не влюбиться в Лаврово.

Площадь дома 226,4 кв.м. Участок 25 соток ИЖС.  Участок крайний к лесу.  Соседей нет! Тишина и спокойствие!

Материал стен  дома - блоки теплой керамики КЕРАКАМ КАЙМАН на монолитной плите с ростверком по несущим стенам, облицован клинкерным кирпичом, железобетонное межэтажное перекрытие . Крыша из металочерепицы.

Стены в доме частично и потолок второго этажа отделаны натуральным деревом лиственницей. Лестница также изготовлена из лиственницы. 

На 1 этаже большая кухня-гостиная, 1 спальня, сауна,  санузел, гардеробная, техническое помещение. 
На 2 этаже -  4 спальни и 1 санузел. 

Сауна с электрической печью на 11 Квт. 

На участке построен теннисный корт стандартного размера для парной игры.     

Коммуникации: 
- Электричество трехфазное 30 кВт. 
- Отопление: теплый пол первого (керамогранит) и второго (кварцвинил) этажей за счет теплового насоса (воздух – вода). Система рассчитана не только для отопления, а также для подогрева бассейна на участке  4х9 м. 
- Система кондиционирования фанкойл в гостиной первого этажа за счет теплового насоса.
- Вода: организована круглогодичная система подачи и подготовки с очисткой, с забором из реки. 

Два въезда на участок. Автоматические ворота. Участок огорожен. На участке залита бетонная  плита для строительства гаража в соответствии с проектом.

100 метров до реки Лава и Новоладожского канала.  Всего 500 метров до Ладожского озера!  Есть выход по воде в Ладожское озеро. 
В деревне Лаврово есть продуктовый магазин. 

Рядом лес - грибы, ягоды. Отличная зимняя и летняя рыбалка. 
80 км от КАД по Мурманскому шоссе, всего 1 час езды от Мега Дыбенко.
На электричке можно добраться от Московского вокзала до ст. Войбокало (направление - Волховстрой), далее автобус № 594 до ост. «Ручьи».

Все документы готовы. Дом подходит под ипотеку!