Описание
Единственный в продаже дом со своим выходом на большую воду Вазузского вдхр. (1-ая линия) - свой пляж, рыбалка с мостика или швартовка катера.
Полностью готовый к проживанию дом S=130м2 (тёплый каркасник 10*13м из натур.материалов), строился по инд.проекту: высокие потолки h=2.8-4.5м, кухня-гостиная 40м2, 3 спальни, 2 санузла, терраса 30м2, везде тёплые полы, кондиционеры, полностью укомплектован необходимой техникой и мебелирован.
Участок 18 сот. (30*60м, выровнен, дренаж, газон, дерев.дорожки + парковка 8*20м + гараж-навес под лодку и прочую технику), на охраняемой территории ВазузаКантриКлаб.
Участок и дом оформлены в собственность (ИЖС), 1 собственник.
Коммуникации - эл-во 15 кВт, вода из колодца с водоподготовкой-фильтрами, септик Топаз.
Участок ровный, прямоугольной формы вдоль воды, свой мостик/пантон, есть взрослые деревья, шатёр-беседка и зона барбекю.
Подъезд до участка - асфальт.дорога, шириной в 2 машины (въезд через охран.КПП, адрес на карте: Смоленская обл., Гагаринский р-н, д.Лебедки, 210-220км от МКАД по Минскому или Новорижскому ш., ~2.5ч дороги). Каких-то сборов за пользование дорогой и КПП нет.
Для отдыха на воде, или как бизнес (можно сдавать в аренду через упр.компанию КантриКлаба, в котором 80-100% круглогодичная заполняемость отдыхающими). Так же доступна инфраструктура самого КантриКлаба (эллинг для спуска водной техники, SPA-бассейн, ресторан, лодочная станция с прокатом, баня на воде и пр.), для собственников участков действует система СКИДОК -15% на услуги ресторанов, проживания для гостей и тд.
Само вдхр.чистое, является водозаборным узлом г.Москвы, на зиму воду спускают, и можно кататься на квадроциклах/снегоходах (в качестве дополнительных опций можно рассмотреть продажу с учетом багги CF-Moto 1000ccm-новый, и катером Sea-Doo Challenger 1800). Возможны рассрочка или обмен на недвижимость.
