Описание
Код объекта: 440078.
Уважаемые покупатели в Московская обл., Истринский р-н, дер. Лечищево представлен к продаже 3-х этажный жилой дом 2007года постройки с ремонтом общей площадью 305,2м на 2-х участках общей площадью 34,65 соток в коттеджном поселке на Истринском водохранилище.
Всего в 20 метрах от леса и в 400 метрах от водохранилища. Земля ИЖС. Дом в собственности.
КПП с видеонаблюдением, выдвижной шлагбаум.
Коммуникации: магистральный газ, центральное водоснабжение, канализация, электричество 15кВт 3 фазы.
В поселок можно добраться по Новорижскому, Волоколамскому и Пятницкому шоссе.
Подъезд к дому круглогодичный. Дорога – бетонные плиты.
Фундамент: ленточный 2 м с монолитной железобетонной плитой по периметру дома. Гидроизолирован и утеплен отделочными материалами внутриподвальных помещений, в том числе пенопластом. Отсыпка щебень, песок.
Стены: брус, лиственница сибирская 180/180, перекрытия 150/150, баня 150/150, снаружи обшиты блок хаус сосна, внутри изоспан, вагонка
Крыша: металлочерепица, перекрыта 2 года назад.
Цокольный этаж: H=2.31m
котельная, бойлерная, насосная, подсобная, 2 колодца, дренажный насос, скважина 125м, система водоочистки
1-й этаж: H=2.74m, 3 входа
Прихожая, кухня гостиная с камином, спальня, кладовая, 2 санузла с ванной и душевой кабиной, постирочная, крытая терраса с 2-мя входами, холл.
Баня: 2 этажа, H=2.42m, S=57м2, парилка, предбанник, 2 душевые комнаты. Отапливается дровами. Отдельный вход.
Бассейн: H=2.65m, S=33,5м2, 4/8м
2-й этаж:
Хозяйская спальная комната, детская комната с антресолью, гостиная с разными вариантами использования: как домашний кинотеатр, музыкальный салон или гостевая спальня, хозяйский санузел, тренажерный зал.
3-й этаж:
Мансардный этаж 53м2
Итого: площадь дома со всеми подсобными помещениями 391,7м2
Пластиковые окна с москитными сетками.
Кондиционеры в спальнях.
Датчики тепла во всех помещениях.
Разводка тепла полипропилен, дистиллированная вода, насосы давления.
Резервный дизельный генератор.
Резервные электрические водонагреватели в санузлах
Газовый котел «Гризли» 65кВ
На участке:
- 2 этажный отапливаемый гараж на 3 машины с отдельными въездами и пригаражная площадка на 3 автомобиля, также имеются места стоянки у ворот.
- ландшафтный дизайн, хвойные деревья, беседка S=42m, мангал и плодовый сад
- будка для собаки
1 взрослый собственник, без обременений, полная стоимость. Быстрый выход на сделку.
Рядом 200 метров остановка маршрут «32» до г.Истра. Школа, дет сад в д.Бужарово.
Покупая данный дом вам не придется исправлять или дорабатывать коммуникации, так как дом полностью функционирует и готов к проживанию в день заезда. Вы насладитесь тишиной и пением птиц. У вас представлена ухоженная большая территория для реализации ваших истинных фантазий, например: огорода, сада, лаундж и воркаут зоны. Для прогулок и хобби рядом лес с грибами и ягодами, а так же водохранилище, где полно рыбы к ужину за бокалом белого сухого на террасе или мансардном этаже. Притомились на территории или устали от городской суеты горячая сауна снимет усталость и стресс. Утренний бассейн задаст отличный тон, поддержит вашу физическую форму и поднимет настроение на весь день. Вы приобретете хороших соседей, новые знакомства, друзей. На территории поселка живут разнорабочие, которые чистят снег, помогают по хозяйству, выручают в трудные минуты, выполняют мелкие поручения.
