Описание
Apт. 102554663 Прeдлaгaeтся к продаже нoвый 2-хэтaжный каменный дом на мoнолитнoм фундaмeнтe, oтдeлкa фaсада кирпичом. Рacположен на бepeгу Истринcкoгo вoдoхранилищa, в зaкpытoм КП cо своим пляжeм.
PАСПOЛОЖЕНИE:
Прeкpаcнoе живoписнoе меcто pядoм c вoдоxpанилищем. B поселке есть все необходимые коммуникации для загородного проживания с городским комфортом. В лесной части, граничащей с поселком, предусмотрена прогулочная зона с выходом на берег водохранилища и собственный пляж с оборудованным спуском к воде.
КПП, охрана и ограждение по периметру, а для досуга — детские и спортивные площадки.
КОММУНИКАЦИИ:
-Электричество 30кВт,
-Газификация: проведен в дом. Газ оплачен, согласован и утвержден с мособлгазом
-Водоснабжение : Центральное в доме вода уже есть, дополнительно артезианская скважина функционирует, 132 метра
-Канализация : септик
-Дорога ( 2025год) в КП : асфальтированные дороги шириной 5,5 м
О ДОМЕ:
Дом продается в пред чистовой отделке. На первом этаже сделан ремонт , можно заехать и жить. Тёплый контур готов, установлены трехкамерные окна Рехау , фасад: оштукатурен и покрашен фасадной краской. Смонтирован септик, все коммуникации и электрика разведены, сделана полусухая стяжка и оштукатурены стены. Остаётся только финишная отделка на ваш вкус: покраска или обои, напольное покрытие, натяжные потолки, межкомнатные двери и сантехника. Крыша кликфальц (самая дорогая и самая качественная из всех видов крыш частного строительства, на текущий момент)
Планировка продумана максимально эргономично: 3 сан узла, просторные спальни расположены в разных частях дома, кухня-гостиная удалена от спален; тех помещение не граничит со спальнями и подходит для газификации
-на первом этаже : сан узел -с ванной, унитазом, раковиной, функционирует. Центральная вода переключается поворотом одного крана, при необходимости.
-на втором этаже : мастер спальня хозяйская с отдельным сан.узлом и гардеробом.
У дома есть гараж на 2-а машиноместа и уютная терраса для утреннего кофе или вечерних посиделок.
Если не хотите заниматься ремонтом, можем помочь выполнить чистовую отделку под ваш выбор материалов и цветов.
ИНФРАСТРУКТУРА :
Ближайшая "Пятерочка" располагается в д. Алехново - 7 минуты на автомобиле, 1 остановка на автобусе, 20 минут пешком; Ближайший детский сад располагается в посёлке гидроузла им. Куйбышева - 10 минут на машине, 10 минут на автобусе; Ближайшая школа располагается в п.Бужарово - 10 минут на автомобиле, 15 минут на автобусе;
В 15 минутах на автомобиле и 12 остановках на автобусе расположен крупный подмосковный город Истра, где есть вся необходимая для комфортной жизни городская инфраструктура: лицей и 15 общеобразовательных школ; районная клиническая больница; фитнес-клубы и бассейны; ТЦ; рестораны; драматический театр; магазины; автомастерские; Ж\Д станция Истра; автовокзал Истра;
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
на автомобиле: расстояние от МКАД 62 км, не более часа.
Из Истры до Москвы можно добраться :
*общественным транспортом: — МЦД от Ж\Д станции Истра до станции Тушинская за час и до станции Марьина роща за час и 20 минут;
*на электричке от Ж\Д станции Истра до Курского вокзала за час и 30 минут;
*на автобусе 372 от автостанции Истра до автостанции Тушинская за час;
