3-этажный дом, 228.7 м2, на продажу в деревне Леднево, деревня Леднево, 14

1-10; Пpeдлагaeм приобpести трёхэтaжный жилой дoм общeй площадью 228,7 м², рaсположeнный в живoпиcнoй дeревне Леднeво на берeгу Лaдожскoго озеpa.

Ценa aктуaльна пока еcть aльтернaтивный объект нeдвижимости.

ДOM:

Дoм пocтроeн в 2010 гoду с иcпoльзовaниeм сoврeменных стрoительных тexнoлогий на основе газобетонных блоков, что обеспечивает высокую энергоэффективность и долговечность конструкции. Фасад здания облицован сайдингом (обеспечивает защиту бетона от косых дождей на берегу Ладоги) и придаёт ему современный и эстетически привлекательный внешний вид.

Здание состоит из трёх этажей, что позволяет эффективно использовать его пространство для различных функциональных зон. Конструкция дома выполнена с учётом современных требований к теплоизоляции и звукоизоляции, что создаёт комфортные условия для проживания. В доме возможно сделать постоянную регистрацию.

УЧАСТОК:

Земельный участок площадью 15 соток (назначение земли ИЖС), правильной прямоугольной формы, сухой, ровный.

Дренажная система и забор создают комфортные условия для проживания в любое время года.

Ландшафт участка продуман до мелочей. Разнообразие деревьев и кустарников украшает территорию. Особое внимание привлекают голубые ели. Они создают благоприятный микроклимат и обеспечивают тень.

КОММУНИКАЦИИ:

Вода подведена в дом(колодец). Канализация септик. Выделенная мощность 15кВт.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:

Деревня Леднево находится на расстоянии 100 километров от кольцевой автодороги (КАД), что обеспечивает её доступность для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Это позволяет использовать объект как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха. Деревня Леднево, расположенная в непосредственной близости от населенного пункта Кобона, удалена от него на расстоянии в 5 километров. В Кобоне находятся: музей, храм Николая Чудотворца, магазин.

ПРЕИМУЩЕСТВА МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ:

Участок находится вблизи лесного массива, что создаёт благоприятные условия для отдыха. Здесь можно охотиться, собирать грибы и ягоды

В непосредственной близости от деревни находится Новоладожский канал, который представляет собой уникальный природный объект с живописными ландшафтами и возможностью для водных прогулок и рыбалки. Наличие спуска с лебёдкой обеспечивает удобный доступ к водоёму, что является важным фактором для любителей активного отдыха на воде. Соседи в деревне проживают круглогодично.

ПРО СДЕЛКУ: Один взрослый собственник, обременений и ограничений нет, подходит под ипотеку.

Дополнительные фото и видео по запросу.