Описание
Современный загородный дом 150 м² для постоянного проживания на участке 15 соток ИЖС в Лехтуси. Дом 2024 года, 4 комнаты, кухня-гостиная, большая терраса, баня 63 м, 15 кВт электричества, скважина, септик, дренаж, газ по границе участка, откатные ворота. Дом и земля зарегистрированы, один собственник, возможна ипотека.
Продается просторный одноэтажный дом для постоянного проживания на собственном участке 15 соток, ИЖС в деревне Лехтуси, Всеволожский район.
Дом и земельный участок зарегистрированы, один собственник, документы готовы к сделке. Возможна ипотека.
Главное преимущество объекта — готовность к комфортному проживанию: дом, баня, коммуникации, огражденная территория, парковка и откатные ворота.
О доме
Площадь дома — 150 м²
1 этаж
4 комнаты
2024 год постройки
Участок — 15 соток, ИЖС
Дом подходит для круглогодичного проживания
Планировка включает:
3 отдельные комнаты с мебелью, просторную кухню-гостиную, выход на большую террасу, санузел, котельную
Конструкция и материалы
Дом построен с учетом круглогодичного проживания:
свайный фундамент — сваи 108 мм
обвязка из бруса 150150 мм
утепление пола — базальтовая/каменная вата
утепление кровли — до 250 мм
утепление стен — качественная каменная вата
кровля — металлочерепица Grand Line
окна VEKA, зимний трехкамерный профиль
Дом теплый, рассчитан на эксплуатацию в условиях Ленинградской области.
Отопление и коммуникации
В доме установлена двухтрубная система отопления:
радиаторы отопления, теплый пол, электрокотел, камин
Электричество — 15 кВт.
Собственная скважина глубиной 32 м. Вода проходит очистку и используется для бытовых нужд и питья после подготовки.
Канализация — переливной септик из 5 колец.
По территории и по границе дома выполнен дренаж.
Русская баня
На участке расположена отдельностоящая русская баня 63 м с террасой.
В бане предусмотрены:
парилка, качественная печь, отдельная душевая, горячая и холодная вода,бойлер, комната отдыха
Здесь можно не только попариться, но и полноценно провести время с семьей или друзьями.
Участок
15 соток ИЖС — редкий формат для готового дома с полноценной территорией.
Участок:
- огорожен по периметру
- установлены откатные ворота
- большая парковочная зона
- выполнен дренаж
- достаточно места для отдыха и дальнейшего благоустройства
Важный момент: участок дает реальную приватность и пространство, чего часто не хватает современным коттеджным поселкам с небольшими участками.
Локация
Дом расположен в деревне Лехтуси, Всеволожский район, Ленинградская область.
Удобное направление для постоянного проживания и поездок в Санкт-Петербург.
Рядом:
магазины, аптеки, школа, детский сад, остановки общественного транспорта
До КАД — около 24 км.
Документы
участок — ИЖС, дом и земля зарегистрированы, есть адрес, один собственник, документы готовы, возможна ипотека
Дополнительная возможность
Рядом находится еще один участок 15 соток ИЖС с готовым домом 168 м².
Есть возможность рассмотреть покупку как отдельно каждого объекта, так и двух соседних домов для большой семьи,
Код пользователя: 207738
Номер в базе: 13832849
