Участок в СНТ, 1010 сот. на продажу в деревне Ленино

Продаётся уникальный земельный участок площадью 10,1 га (кад.  69:29:0000019:67) в одном из самых живописных мест Верхневолжья — рядом с природной достопримечательностью Бенские пороги.

 Локация

Тверская область, Селижаровский район, деревня Ленино (Елецкое сельское поселение).

Участок выходит к береговой линии Волги — протяжённость берега составляет около 1100 метров.

До ближайших населённых пунктов:
• д. Ельцы — ~3 км (в деревне находится святой источник и православный храм)
• пгт. Селижарово — ~25 км
• г. Ржев — ~60 км

Удобный подъезд с региональной трассы, связывающей Москву с озёрным краем Селигера.

 Характеристики участка

Площадь: 101 000 кв. м (10,1 га).

Категория земель: сельскохозяйственного назначения.

Разрешённое использование: сельхозпроизводство.

Статус: ранее учтённый.

Кадастровая стоимость: 265 630 руб. (по состоянию на 2023 г.).

 Возможности и потенциал

Этот участок можно рассматривать не только как землю для земли, но и как стратегический актив.

Экотуризм и отдых — идеальное место для создания глэмпинга, кемпинга, турбазы, йога-ретрита или арт-резиденции. Природа здесь сама работает на вашу рекламу.

Туристический бизнес — Бенские пороги уже привлекают туристов, рыбаков и любителей сплава. На участке можно организовать прокат байдарок, мини-отель, кафе у воды или площадку для фестивалей.

Экоферма или агропроект — плодородные земли позволяют вести сельхозпроизводство: от органического земледелия до ягодников, медовой пасеки или питомника. Совмещение с туристическим направлением даст двойной доход.

Частная усадьба на Волге — 10 га земли с видом на реку и собственной протяжённой береговой линией — редкая возможность для тех, кто мечтает о большом загородном доме или закрытом семейном поместье.

 Документы
Кадастровый учёт — проведён.
Документы готовы к сделке.