2-этажный коттедж, 160 м2, на продажу в деревне Леоново

Арт. 39019224 

К вашему вниманию представлен современный комфортабельный дом со свободной планировкой в стиле Барн, площадью 160 м2 на участке 12 соток для постоянного проживания в коттеджном посёлке "Леоново" !

Коттеджный поселок «Леоново» застраивается в составе загородного комплекса «Истринская долина» неподалеку от Истринского водохранилища. К поселку ведут Волоколамская, Новорижская и Пятницкая автотрассы. От столицы до поселка всего 58 км, преодолеет которые можно меньше, чем за час. С двух сторон к границам поселка подступают лесные массивы. Поселок делит пополам речка Раменка. До водохранилища всего 4 км. По соседству с «Леоново» есть несколько обжитых деревень и коттеджных поселков.

Преимущества:

Коттеджный поселок входит в состав масштабного проекта "Истринская долина". 

"Леоново" находится в окружении леса, в пешей доступности от природного озера. 

До Истринского водохранилища всего 10 минут на машине. 

В коттеджном поселке «Леоново» предусмотрено подключение домов к центральным коммуникациям. 

Поселок электрифицирован. 

Будет организовано центральное водообеспечение и газоснабжение. 

Подъезд к поселку асфальтовый. 

В поселке существует несколько въездов с КПП. 

Организованы гостевые парковки, прокладываются внутренние проезды.

В ближайшей доступности есть вся необходимая инфраструктура: магазины, супермаркеты, аптеки, фитнес, конно-спортивный комплекс, рекреационные зоны.

Характеристики:

По проекту предполагается кухня-гостиная с выходом на просторную террасу, также можно обустроить гостевую спальню или кабинет. 

На 2-м этаже предусмотрена хозяйская спальня с собственным санузлом и гардеробной, а также 2 спальни и санузел. 

Фундамент - буро-набивные сваи глубиной 3000мм диам 300мм - монолитный ж/б ростверк 400х500 мм 

Стены 

Наружные: газосиликатный блок Д500 Bonolit толщиной 300 мм 

Внутренние: газосиликатный блок Д500 Bonolit толщиной 250 мм; металлический каркас по системе Кнауф толщиной 150мм 

Фасад - утеплитель Роквул фасад толщиной 50мм - ветрозащитная пленка Tyvek Housewap - обрешетка для создания вентиляционного зазора из сухого строганного бруска 5-х40 мм - контр-обрешетка из сухой строганной доски 20х90мм - фальц с использованием металла SSAB Green Coat Pural Matt BT (ZU 275) матовый, цвет RR 23 темно-серый - планкен 20х140мм, пошлифованный и покрашенный маслом Leinos (Германия) - фасадные панели Docke, цвет дикий камень темно-серый 

Полы 1го и 2го этажа - лаги из сухой доски 50х200мм - утеплитель Роквул Лайт Батс толщиной 200мм - гидроизоляция Tyvek Soft с проклейкой стыков и примыканий - пароизоляция Juta h96 с проклейкой стыков и примыканий - плита Quick Deck толщиной 22мм - оклеечная битумная гидроизоляция Технопласт БО 

Цоколь - панели Docke, цвет дикий камень темно-серый 

Окна - профиль Brusbox толщиной 70 мм, 6 воздушных камер, односторонняя ламинация - двухкамерный стеклопакет. 

Коммуникации - электричество 15 кВт - вода колодец глубиной 17 м, насос Grundfos, заведена в дом - канализация септик Волгарь, дренажный колодец, вывод воды в траншею.

Интернет оптиковолокно. 

Участок 

Забор из металлического штакетника цвет темно-серый. 

Автомобильная стоянка 6х10м с бетонным основанием.

Откатные автоматические ворота. Калитка 

Выгода:

Быстрый выход на сделку;

Свободная продажа;

Помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях;

Помощь в продаже.