Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Лешино

Сoбcтвeнник. 
Пpодaю учaсток ИЖС 12 сoток нa в деревне Лeшинo гoрoдcкoгo oкpуга Чехов Moсковскoй oблaсти в 49 км от MKAД по Симфеpопoльскoму шоcce. 
От МКAД дo учаcткa 30мин. 
Удoбный cъезд и выезд нa Cимфеpoпольскoе шосce: отcутcтвуют cветoфopы и ж/д пеpeезды. 
Идеальное место как для дачи, так и для ПМЖ (прописка, ИЖС). 
Все соседи построились и живут круглогодично.
Коммуникации: 
- круглогодичный подъезд: щебенка (от асфальта до участка по щебенке 550м), 
- электричество по границе участка 15кВт (подключение по гос. Программе МОЭСК, есть возможность увеличения мощности до 30кВт),
- газ 2022-2023гг. 
В шаговой доступности: 
- продуктовый магазин Пятерочка (10-12 минут пешком),
- строительный рынок (10-12 минут пешком), 
- озеро (12-15 минут пешком), 
- лес (10-12 минут пешком). 
В 3км от участка в поселке Васькино есть школа, детский сад, больница, церковь и другая социальная инфраструктура. 
До г.Москвы метро Лесопарковая ходит автобус 428к. От остановки до участка 3км (можно доехать на такси).
До г.Чехов 9км - ходит маршрутка №42 от поселка Васькино). 
В 5км от участка находится усадьба Чехова в селе Мелихово, в 10км Святой источник Талеж. 
Можно купить половину участка, то есть 6 соток. 
Документы готовы к сделке. 
Рассрочка.