Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Лешино

Собственник.
Продаю участок ИЖС/ЛПХ 12 соток в деревне Лешино городского округа Чехов Московской области в 49 км от МКАД по Симферопольскому шоссе.
От МКАД до участка 30мин.
Удобный съезд и выезд на Симферопольское шоссе: отсутствуют светофоры и ж/д переезды.
Идеальное место как для дачи, так и для ПМЖ (прописка, ИЖС).
Все соседи построились и живут круглогодично.
Коммуникации:
- круглогодичный подъезд: щебенка (от асфальта до участка по щебенке 550м),
- электричество по границе участка 15кВт (подключение по гос. Программе МОЭСК, есть возможность увеличения мощности до 30кВт),
- газ в перспективе.
В шаговой доступности:
- продуктовый магазин Пятерочка (10-12 минут пешком),
- строительный рынок (10-12 минут пешком),
- озеро (12-15 минут пешком),
- лес (10-12 минут пешком).
В 3км от участка в поселке Васькино есть школа, детский сад, больница, церковь и другая социальная инфраструктура.
До г.Москвы метро Лесопарковая ходит автобус 428к. От остановки до участка 3км (можно доехать на такси).
До г.Чехов 9км - ходит маршрутка №42 от поселка Васькино).
В 5км от участка находится усадьба Чехова в селе Мелихово, в 10км Святой источник Талеж.
Можно приобрести половину участка, то есть 6 соток.
Документы готовы к сделке.
Возможна Рассрочка.