Описание
Лот №99293
Прекрасный коттедж 320 м2 на 20 сотках, утопающих в цветниках и хвойниках. Киевское/Калужское ш 8 км от МКАД, Москва, метро Филатов луг/Ольховая/Теплый стан
Основные параметры:
• Земли населенных пунктов, дачное строительство.
• 2 этажа и цоколь
• 4 спальни, 4 с/у
• Камин, сауна, балконы.
• Гараж на 1 авто (теплый)+навес, квартира для персонала.
• Закрытая отапливаемая веранда (летняя кухня) и зона мангал-казан.
• Фонтан, дорожки, автополив, дренаж.
• Состояние: готовое, под ключ, с мебелью.
• Центральные магистральные коммуникации: газопровод, электричество, водоотведение
• Индивидуальная скважина с системой очистки и водоподготовки.
• Потолки 3 м
Дом построен в классическом, основательном стиле из керамического кирпича с утеплением. Толщина стен 60 см, высокие потолки, просторные комнаты, межэтажные перекрытия и фундамент: железо-бетон. Вокруг фундамента сделана дренажная система отвода и удаления воды, протечек в цокольном этаже не было. Крыша с утеплением 20 см, покрытие-катепал. Фундамент - монолитная плита по всей площади, система дренажа по участку.
Качество строительства-превосходное, не было и нет нареканий за все годы проживания.
В отделке использованы дорогостоящие натуральные материалы: полы-паркет, двери и лестница-массив дерева, камин-мрамор и камень, разводка отопления-медь.
Все основные помещения дома и веранда оборудованы кондиционерами.
Дом построен в 2007 году, в 2019 году выполнен ремонт с заменой сантехники.
Хорошая планировка дома:
1-й этаж: прихожая, холл, гостиная-столовая, кухня-столовая с выходом на террасу. Особенность! Два кабинета: один классический, второй кабинет 13,6 м2-сейчас библиотека, но можно сделать спальню, рядом гостевой с/у с душем, около кухни кладовка;
2-й этаж: главная спальня: 22,5 м2+гардеробная+с/у с окном, с душем, балкон; вторая спальня: 18,6 м2, балкон; третья спальня: 15,2 м2; просторная ванная комната 11,3 м2 с окном, вся мебель и сантехника 2019 года: ванна с гидромассажем, отдельная душевая кабина; гардеробная 7,3 м2 с системой хранения; холл;
Цокольный этаж: просторная постирочная со шкафами для хранения хоз.принадлежностей и инвентаря, кладовка со стеллажами, массажная комната, сауна, душ, с/у, помещение свободного назначения с окнами.
На данный момент дом в очень хорошем состоянии. Можно переехать без вложений! Дорогая кухонная мебель, встроенная мебель и техника остаются, входят в стоимость. Остальная мебель по договоренности.
Встроенная бытовая техника: духовка и СВЧ-Кuрреrsbusсh, варочная панель и гриль-Miele, посудомоечная машина-Bosch.
Газовый котел - VIESSMANN Vitogas 050, мощность 60 кВт.
Системы безопасности: датчики утечки и концентрации газа, датчики утечки воды, сигнализация. Интернет и телевидение – оптоволокно.
Дом расположен в живописном уютном месте, с прекрасными видами из окон.
Участок 20 соток правильной прямоугольной формы: выполнен ландшафтный дизайн, озеленение: газон, ели, розы, пионы, хосты, плодовые деревья вишни, яблони, сливы, смородина, крыжовник, виноград Изабелла, удобная система полива, дорожки и гостевая парковка из брусчатки, пин-понг, каркасный бассейн
На участке также расположены: гараж теплый (45 м2) с отдельной квартирой для персонала (45 м2), навес для машины, кладовка для садового инвентаря.
