Описание
Код объекта в БД Агентства: 102-825, Калужское шоссе, 7 км от МКАД, Бельгийская Деревня к/п (Летово).
Элитная усадьба площадью более тысячи квадратных метров в обжитом коттеджном поселке класса de-lux Бельгийская деревня. Дизайнерская отделка. Инженерия на высочайшем уровне. Система Умный дом, СПА зона с большим переливным бассейном с выходом на террасу-патио, хамам, сауна, кинотеатр, обсерватория, квартира для персонала. Уникальный земельный участок площадью 65 соток с первоклассным ландшафтным дизайном и лесной частью с декоративным прудом и зонами отдыха. В 280 метрах ландшафтный парк поселка с выходом к огромному озеру с лодочной станцией и пляжем.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 1169кв.м., пл. участка 65 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 6. С/узлов: 6. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 9.
Важные опции: бассейн (переливной 12х3 м, глубина до 3 м (римский вход, противоток, гидромассаж, водопад, подсветка)); сауна (+ хамам); квартира для персонала (2-х комнатная с кухней и санузлом); терраса (крытая и открытая); камин (4 шт.); холодный подвал (+ холодильная камера); машиномест крытых: 8; система умный дом, климат система в доме, кинотеатр, обсерватория, второй свет, пруд, зоны кострища, мини ферма.
Окна: стеклопакеты алюминиевые (где большая площадь остекления, окрашены под орех, со встроенными жалюзи внутри и с автоматизированным открыванием через систему "Умный дом", в других местах - деревянные (дуб) 2-х камерные). Кровля: натуральная черепица (керамическая (Германия), водосточная система Lindab (латунь)).
Скидку на ипотеку предоставим по запросу
Цокольный этаж: крыло ФОКА - лестница 5 кв.м, коридор-кладовая 37 кв.м с входом в серверную 18.5 кв.м, котельная 22 кв.м с отдельным выходом на улицу, электрощитовая 4 кв.м, рабочая кухня 13 кв.м с винотекой 6 кв.м, коридор 9 кв.м, санузел 3 кв.м, кладовая-мастерская 15 кв.м, тех.помещения для обслуживания бассейна 8 кв.м, помещения для оборудования бассейна 40 кв.м..
1-ый этаж: Жилое крыло: крыльцо 3 кв.м, прихожая 11 кв.м с входом в галерею и входом в гараж 51 кв.м, холл 14 кв.м с гардеробной 7 кв.м, зона столовой 22 кв.м со вторым светом и двухсторонним камином, зона гостиной 46 кв.м с выходом на крытую террасу 18 кв.м, зона кухни 24 кв.м с входом в кладовую - холодильную комнату 8,5 кв.м (через нее можно попасть в гараж), кабинет-спальня 15 кв.м с английским камином, гостевой санузел 5 кв.м с душевой и с подсобной для уборки 4 кв.м.
Крыло ФОКА: оранжерея 44 кв.м (соединяет основной дом и доп. комплекс) с лестницей в подвал, тамбур-раздевалка, комната отдыха 30 кв.м с баром, с кухней и вторым светом, зона бассейна 102 кв.м с выходами на открытое патио 180 кв.м, предбанник-помывочная 14 кв.м с душевой, с ванной-джакузи, с ведром и бочкой-купелью, хамам 7 кв.м, парная 9 кв.м с каменной печью с электронагревом, коридор 9 кв.м с выходом в зону бассейна, постирочная 3 кв.м, санузел 3 кв.м, тамбур 7 кв.м с лестницей в квартиру для персонала и выходом на улицу, техническая веранда 25 кв.м с отдельным входом с улицы, с двумя кладовыми 4 и 3 кв.м и входом в обсерваторию..
2-ой этаж: Жилое крыло: холл-игровая 37 кв.м, мастер спальня 27 кв.м с санузлом 11 кв.м с ванной и душевой, вход через гардеробную 10 кв.м, спальня 21 кв.м, спальня 20 кв.м, общий санузел 10 кв.м с ванной и с постирочной 4 кв.м.
Крыло ФОКА: квартира для персонала: холл прихожая 12 кв.м, кухня-столовая 12.5 кв.м, спальня 13.5 кв.м, спальня 12 кв.м, санузел 3 кв.м с ванной. Помещение обсерватории 9 кв.м с отдельным входом с улицы..
3-ий этаж: Жилое крыло: холл 8 кв.м, общий санузел 4.5 кв.м с душевой, кинозал 41 кв.м с мини кухней и технической комнатой для аппаратуры кинотеатра 8 кв.м, спальня-кабинет 12 кв.м, спальня 21 кв.м, кладовая 7 кв.м, кладовая 21 кв.м, кладовая 20 кв.м, кладовая 9 кв.м..
Внутренняя отделка: в доме выполнена дизайнерская отделка из импортных дорогостоящих материалов. Стены: декоративное покрытие Polistof Valpaint (Италия), также ручная роспись стен в гостиной дома, санузле при спальне, бассейне и помывочной, керамическая плитка BARDELLI (Италия), в санузле главной спальни - керамогранит Villeroy Boch (Германия), в помывочной - мозаика APPIANI (Италия), отделка кинозала деревянными акустическими панелями покрытыми шпоном дерева (по индивидуальному заказу), отделка кабинета и гардеробной при спальне деревянными панелями из натурального ореха (по индивидуальному заказу), отделка стен в бассейне и гостиной натуральным камнем (по индивидуальному заказу). Полы: на кухне и в санузлах - керамогранит Villeroy Boch (Германия) с водяным подогревом, в столовой - панно из различных ценных натуральных камней, в жилых зонах - паркетная доска из натурального тика, в СПА и зоне отдыха - паркетная доска из термоясеня, в зоне бассейна - влагостойкий нескользящий паркет из термоясеня Junckers (Дания), в холле 2-го этажа и 3-ий этаж - натуральная пробка на клею Viscork (Португалия), крыльцо - термообработанный гранит, терраса и патио - террасная доска (лиственница). Лестница выполнена на легком металлическом основании, стандартной ширины, ступени и поручни деревянные шпонированные (бук) Alfa Scale (Италия), ограждения - коленное стекло на металлических креплениях Alfa Scale (Италия). Потолки ГКЛ многоуровневые с различной подсветкой, в том числе скрытой; в галерее и зоне бассейна использованы декоративные балки из дерева (лиственница), в зоне кинотеатра - акустические панели, покрытые шпоном дерева (по индивидуальному заказу). Установлена вся сантехника преимущественно Viega (Германия) из премиальных коллекций. Краны и душевые системы преимущественно встроенные в стены. В предбаннике кран к раковине выведен из потолка. Все коммуникации разведены. Разводка в котельной выполнена из меди. Радиаторы в доме Arbonia; где остекление от пола, установлены польные конвекторы (бассейн). Электрика (розетки и выключатели) Jung (Германия), все выключатели системы Instabus (подключены к системе Умный дом). Межкомнатные двери: шпон (африканское дерево) Schwarzer Makassar, двери и фурнитура KTM (Германия), высота 2.35 м; в зоне бассейна - стекло, алюминий Astor Mobili (Италия), подвальные помещения - шпон дерева Lambertini Union (Россия) и экошпон Infinity Union (Россия), двери под покраску PUCCI SAORO (Италия) скрытого монтажа. Подоконники - искусственный камень. Камин в гостиной - двухсторонний металлический со стеклом Boley, модель 997 (Голландия). Камин в кабинете на 1-м этаже - Stovax (Англия), топка чугунная (отрытого горения), портал из натурального камня. Камин гильотинного типа в комнате отдыха при бассейне - портал из натурального камня, топка металлическая Piazzetta (Италия). Камин в мастер спальне - чугунная топка со стеклом Focus (Франция). Печь в парной - Русская баня с электрической печью 25 кВт, за 4 часа чугунные чушки нагрев до 450 градусов (индивидуальный проект), можно управлять дистанционно системой Умный дом. Хамам - HELO (Финляндия) c пультом HNS и автоочисткой 12 kW, ароматерапия, оптоволоконная RGB система звездное небо, можно управлять дистанционно системой Умный дом. Зона кинотеатра - экран размерами 3.5х1.85 м, проектор Sony 4К VPL-VW500ES. звук 7.1 JBL, профессиональное караоке AST 150 (4 микрофона) + свето-лазерное шоу..
Инженерное обеспечение: установлены два газовых котла Viessmann (Германия) по 96 кВт, с электронными блоками управления, подключены к системе Умный дом, бойлер косвенного нагрева Viessmann на 500 л и многоступенчатая система фильтрации и умягчения воды. В доме 6 приточно-вытяжных систем. Вентиляция жилой зоны - приточно-вытяжные системы Salda (Литва), 5 контуров (2 - два жилых этажа в доме, также в гараже, в цоколе, и спец. система быстрого удаления дыма в кинозале (мансарда). С пароувлажнителями, с преднагревом (теплоноситель - вода, от газа котельной), рекуперация тепла, управление через индивидуальные панели управления, регулировка температуры, влажности, скорости воздушного потока. Возможность подключения к системе Умный дом. Вентиляция бассейна - приточно-вытяжная система Calorex DELTA (Великобритания), теплоноситель (вода) из котельной, рекуперация тепла , управление через панель управления на вентустановке, регулировка температуры, влажности, скорости воздушного потока. Кондиционирование жилых помещений - VRV-системы Daikin (Япония), встроенная в систему принудительной вентиляции. Это мульти системы центрального кондиционирования зонального типа. В отличие от сплит-систем внутренние и внешние блоки VRV кондиционера соединяются не индивидуальными каналами, а одним центральным трубопроводом (2-3 медные трубки), к которому подключаются до 30 внутренних блоков и до 3 внешних блоков. Кондиционирование технических помещений - сплит-системы Daikin (Япония), встроенная в систему принудительной вентиляции. В холодильной комнате - промышленный кондиционер, поддерживающий температуру 5 градусов. В доме установлено: видеонаблюдение входные зоны, по периметру дома и по участку, в доме датчики проникновения. А также система оборудована датчиками дыма, протечки. В квартире для персонала оборудован пульт охраны и аварийных ситуаций. Все датчики подключены к системе Умный дом. Система Умный дом на базе оборудования AMX: возможность управления сценариями освещения (в т.ч. Подсветками RGB) системой мультирум (управление всеми проекторами, телевизорами, аудиоколонками), доступ к системе видеонаблюдения, возможность интеграции системы климат-контроля, управление моторизованными окнами и шторами, дистанционный запуск русской бани, управление через стационарные сенсорные панели (4 шт.) AMX + телефоны, планшеты. Бассейн - размерами 12х3 м, глубина до 3 м, переливного типа, с римским входом, противотоком, гидромассажем, водопадом и подводной подсветкой. Автоматическая станция обработки воды, ультрафиолетовая лампа, система автоматического теплообмена на теплоносителе из котельной для поддержания установленной температуры воды в чаше бассейна. Система управления через сенсорные панели, установленные в помещении бассейна и в техническом помещении. Система защиты от перелива. Автоматическая регулировка химии для бассейна. Аудио система - во всём доме, в бассейне со СПА зоной и на террасе на улице установлены встроенные колонки, подключенные к серверу общей системы Умный дом. Система автономного энергоснабжения - установлен дизельный электрогенератор Gesan (Испания) на 25 кВт, с автозапуском + стабилизаторы UPS бесперебойного электропитания на каждую фазу сети. Обсерватория - моторизованный вращающийся купол с подъемным забралом (индивидуальный проект). Cистема автополива - Karcher с накопительной емкостью на 2000 литров (по всему участку)..
Мебель, оборудование: основная кухня - Warendorf (Германия), фасады - пластик глянцевый, стекло, столешница - искусственный камень Black Galaxy, со встроенной техникой бренда Miele (варочная панель с грилем, духовой шкаф, посудомоечная машина, пароварка, кофемашина). Кухня в СПА зоне - LEICHT, модель AVANCE-LR (Германия), фасады - пластик глянцевый, стекло, столешница - искусственный камень. Рабочая кухня (цоколь) - LEICHT, модель TAO (Германия), фасады - пластик глянцевый, стекло, столешница - искусственный камень. Мини кухня (3 этаж кинотеатр) - Warendorf (Германия), фасады - пластик глянцевый, стекло, столешница - искусственный камень. Кухня в квартире персонала - LEICHT, модель ORLANDO (Германия), фасады - пластик глянцевый, стекло, столешница - искусственный камень. Диваны и кресла - Alcantara (индивидуальные проекты, Россия). Шкафы - шпон дерева (индивидуальные проекты, Россия). Кровати - Alcantara, шпон дерева (индивидуальные проекты, Россия). Шторы - автоматизированные встроенные в стеклопакеты шторы-плиссе, накладные шторы-плиссе, римские шторы (индивидуальные проекты)..
Тип участка: 20 соток - парковый с ландшафтом; 45 соток - лесной с зоной сада и огорода и с малыми архитектурным формами.
Благоустройство участка: 20 соток - на участке выполнен высококлассный ландшафтный дизайн. \nСтатус земли: земли населенных пунктов для дачного строительства. Высажено большое количество декоративных деревьев: с двух сторон граница участка засажена туями (около 150 шт.) и декоративной живой изгородью из кустарника; растут шарообразные клены, голубые ели, кедры; также есть плодовый сад (вишни, яблони, груши). Устроены дорожки и парковочные места из клинкерной брусчатки. Вдоль дорожек сделаны деревянные перголы, обвитые диким виноградом. Во внутреннем дворике - каскадный каменный водопад. Большое количество декоративных кустарников, розариев и цветников. Английский газон. Терраса с зоной барбекю и патио. На всем участке установлено садовое освещение.
45 сотки - лесной участок с декоративным прудом (длиной 45 м) и зонами отдыха (очаг, скамейки), мини-фермой, огородами, хозблоком..
Доп. строения:
- Навес на 6 авто - стальная конструкция с ковкой размерами 12х6 м;
- Перголы - деревянные балки (в правой части участка);
- Каскадный переливной фонтан (в патио дома);
- Детский городок - деревянный, в лесной части участка, множество (около 15) функций: качели, лесенки, скалолазки, домик и т.д.;
- Мини ферма - в самой дальней части участка: домик для курочек, огороды (ок.30 погонных метров), домик для инвентаря;
- Терраса + Патио общей площадью 100 кв.м с зонтом 3х3 м..
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (65 кВт),
водопровод - центральный (+ индивидуальная скважина около 70 м),
канализация - централизованная,
охрана - есть (КПП, видеонаблюдение, патрулирование, тревожная кнопка).
Инфраструктура: На территории поселка разбит ландшафтный парк с мощеными прогулочными аллеями, детский городок, спортивные сооружения, футбольное поле. На берегу озера – пляж и организована набережная для прогулок, лодочная станция. При въезде в поселок находится частный детский сад Sun School. В 2-х километрах расположена знаменитая и современная школа для талантливых детей - "Школа Летово". Поблизости, на въезде в поселок Антоновка, есть продуктовый супермаркет Азбука Вкуса, модный ресторан, ставший уже культовым - Магадан, банк "Открытие", аптека и фитомагазин, химчистка, магазин цветов, банкомат и частный детский сад "Сказочный Садик". В 5 минутах на автомобиле г. Московский с городской инфраструктурой (школы, детские сады, поликлиника, торговые центры, фитнес-клубы, салоны красоты и др.). В 7 минутах от поселка Бельгийская Деревня находится семейный фитнес-клуб с бассейном, батутным центром и теннисным клубом - Теннис.ру. А в 10 минутах фитнес клуб с бассейном "Дубровка", рестораны Somemeat, Флорентини, Чё Хотели Пили Ели, Птицы и Пчелы и др., а также супермаркет. Удобно добираться до школ на юго-западе Москвы, в 20 минутах езды - известная школа № 109, возглавляемая Ямбургом Е.А. (в 2006 году стала лауреатом национального проекта «Образование»), также известна школа № 51.
