Описание
Дом в coбственноcти бoлее 10 лет, учаcток oтмежеван. Вoзмoжна пpoдaжa c мaтeринским капиталoм.
Pаcположeниe: 10 мин до электpички (Moсква/Муром), 5 мин до автобуcной остaновки (Mуром). Hа авто 30 мин до Mуpoма, 5-6 чаcoв до Мoсквы. Кaк пострoят тpaсcу M12, мoжнo будет доеxать за 3-4 часа.
Дом на возвышенности, подвал сухой, даже в дренажном колодце не бывает воды. Асфальтовый подъезд практически до крыльца, зимой чистят снег. В пешей доступности чистые грибные леса, пруды с рыбой. Деревня обжитая, вдали от трасс и производств. Есть 2 магазина, школа, детский сад, почта, медпункт.
Коммуникации: электричество, центральный водопровод, канализация (автономная, законсервирована на время ремонта), газ подведен к дому (2018)
Фундамент новый (2019): свайно-ростверковый, ростверк 550х400 мм, сваи ж/б 2500 мм через каждые полтора метра. Под срубом фундамент заменен полностью, гидроизолирован и защищен пеноплексом. Армированная отмостка шириной 1000 мм, под отмосткой песчаная подушка и пеноплекс - защита от промерзания. В сумме под дом ушло более 3х миксеров бетона. Есть все фото хода строительства.
Стены (обновление 2019): бревно, оставили только сруб на 2 комнаты, заменили нижние венцы и обработали мастикой.
Сруб поднят на уровень нового фундамента.
Пристройка (новая, 2019) - газобетон 200х300 мм, арматура через каждые 3 ряда, а также в проемах окон и дверей. По периметру сверху всего пристроя залит армпояс. Газобетон просушен, обработан от влаги. Оконные проемы законсервированы. В доме новая печь (для отопления будет газ, но хотелось сохранить тепло огня).
Кровля полностью новая (2020): мауэрлат - брус, обрешетка, ветропароизоляция; стропила и лаги обработаны огнебио составом. Металлопрофиль Grаnd Linе 0,5 мм, высота ребра 20 мм, цвет - шоколад 8017. Установлено усиленное снегозадержание, сливная система, подбой - перфорированный сайдинг. Высота конька 3,5 м (возможность создания жилой зоны на 2-м этаже).
Участок: прямоугольник 14 соток. Есть теплица и баня. Сад - растут яблони, сливы, терновник, вишни, груши, абрикос, кусты малины, смородины, жимолости, черноплодки, маньчжурского ореха, ежевики. Есть 3 березы, можно закрепить гамаки, ранним летом вокруг них - земляника, по осени растут подберёзовики.
Соседи хорошие.
Причина продажи: пожилые родители дорогу уже не осилят по состоянию здоровья. Ищем дом ближе к Москве. Реконструкция делалась очень основательно, из расчёта - чтобы дом простоял более 60 лет. Сейчас дом законсервирован. За 2 года вложено более 2,5 млн р. (плюсом к его изначальной стоимости), торг уместен.
