Описание
Bозмoжнa рассрочка платeжа. Cдачa в арeнду с пocлeдующим выкупoм. Oбмeн нa нeдвижимость жилую, коммерчeскую в Крacнoдapском крaе, Kpаcнoдaрe( дом, коттeдж, квартирa, готовый бизнес).
Исключитeльный многoуpовнeвый дoм в престижнoм пpигopoдe Caнкт-Пeтeрбургa на учaстке 12,5 cоток (фактически 20). Респектабельная загородная резиденция улучшает качество жизни своего владельца
огромная площадь дома
подключен газ и установлено современное отопительное оборудование. Дом построен: железобетон и кирпич - долговечность и комфорт. Высочайший уровень звукоизоляции
Расположение и Окрестности:
Соседство - респектабельные коттеджные поселки премиального класса. Все соседи живут круглогодично. В непосредственной близости от дома заповедник: памятник природы Колтушские Высоты - живописный лесной массив с пешеходными маршрутами и прогулочными тропами. Рядом расположены 4 озера с благоустроенными пляжами (Коркинские, Колтушское, Горское, Мальково). На Коркинских озерах организован комфортный и охраняемый кемпинг
КАД - 9км
Метро Дыбенко - 20 минут
Метро Ладожская - 23 минуты(ж/д вокзал)
Метро пр. Большевиков - 24 минуты
Пляж и кемпинг - 5 минут
Эксклюзивное предложение в Лиголамби предложений готовых кирпично-монолитных домов такого качества в данный момент нет и бывают они крайне редко
Эффективное коммерческое использование: большой спрос на аренду коттеджей в данной локации (посуточно и на длительный срок)
Цоколь 102,3 кв.м с потолками 3,1 м. Отличная планировка и удобно расположенные технические помещения: два больших зала, Хамам с душевой, котельная и санузел.Хамам с выходом в просторный зал обеспечит комфортабельный отдых, в соседнем зале можно установить бильярдный стол или оборудовать спортивный зал.
Первый этаж 154,1 кв.м с потолками 3.2 м. Большой холл, огромная кухня/гостиная, гостевой с/у и кабинет. Дополнительное удобство обеспечено тем, что вход в просторный гараж - находится непосредственно в холле
Второй этаж 121,3 кв.м с потолками высотой 3 м. Четыре просторные спальни правильной формы с чудесным видом из окон предполагают комфортабельное круглогодичное проживание в доме большой семьи и шикарные возможности для приема гостей с их размещением. Большая ванная комната с двумя окнами и вид на березовый пейзаж, две раковины и отдельно стоящая ванна подчеркивают впечатления роскоши и комфорта.
Гараж 52,7 кв.м с потолками высотой 3,95 м. Характеристики гаража в совокупности создают шикарные возможности для размещения двух автомобилей, мототехники, лодок и стеллажного оборудования.
Важным преимуществом вашего дома станет его авторская архитектура гармонично и в современном стиле вписанная в живописный ландшафт участка
Благоустройство территории
Рельефный и живописный участок. Вдоль подъездного пути высажены ели. Ландшафт разделен на две зоны: парковая - с красивым рельефом, образующим два ровных яруса перемещаться между которыми можно по бетонным ступеням - идеальные условия для ландшафтного дизайна: альпийские горки, хвойные клумбы, водопад. И солнечный газон на внутреннем дворе - идеально для размещения детской площадки либо шезлонгов. Вдоль дома бетонные отмостки с мощением из натурального камня. Кованый забор высотой от 2 до 3 метров. Два въезда на участок: с главной улицы и с подъездного пути
Материалы конструкций
Фундамент монолит, толщина плиты 0,85 метра
Стены в цокольном этаже - монолитные железобетонные стены, на первом и втором этажах - стены из красного кирпича, толщина 0,5 метра
Перекрытия монолитные железобетонные. Обеспечивают прекрасную звукоизоляцию
Лестницы монолитные железобетонные
Фасадная отделка
Отделка цоколя штукатурка, натуральный камень
Отделка фасада штукатурка, окраска
Крыша из гибкой черепицы
Окна двухкамерные стеклопакеты
Коммуникации
Электричество три фазы 15 кВт
Водоснабжение и отопление обеспечено новым газовым оборудованием (Вudеrus). Весь дом обогревается водяными теплыми полами. Горячая вода нагревается бойлером (300 литров) от газового котла. На участке вторая скважина для полива газонов и технических нужд
Предусмотрена возможность резервного отопления и горячего водоснабжения: резервный котел (Lаmbоrghini) на дизельном топливе.
