Описание
Oбмeн нa недвижимость жилую, кoммeрческую в Кpаcнодаpcком крae. ОБMEH HA СПЕЦТЕXНИKУ ЭKСКАВАТОP ПOГРУЗЧИK CAMOСBАЛ AВTOКРAH и т.д. He aгенcтвo, cобственник, вce активы в пpoфилe в мoей cобствeннoсти. Иcключительный многоуpoвневый дoм в пpестижном пригороде Санкт-Петербурга на участке 12,5 соток (фактически 20). Респектабельная загородная резиденция улучшает качество жизни своего владельца. Очень важно , что нет никаких поборов , как в коттеджных поселках. Платите только за электроэнергию и газ. огромная площадь домаподключен газ и установлено современное отопительное оборудование. Дом построен: железобетон и кирпич - долговечность и комфорт. Высочайший уровень звукоизоляцииРасположение и Окрестности:Соседство - респектабельные коттеджные поселки премиального класса. Все соседи живут круглогодично. В непосредственной близости от дома заповедник: памятник природы Колтушские Высоты - живописный лесной массив с пешеходными маршрутами и прогулочными тропами. Рядом расположены 4 озера с благоустроенными пляжами (Коркинские, Колтушское, Горское, Мальково). На Коркинских озерах организован комфортный и охраняемый кемпингКАД - 9кмМетро Дыбенко - 20 минутМетро Ладожская - 23 минуты(ж/д вокзал)Метро пр. Большевиков - 24 минутыПляж и кемпинг - 5 минутЭксклюзивное предложение в Лиголамби предложений готовых кирпично-монолитных домов такого качества в данный момент нет и бывают они крайне редкоЭффективное коммерческое использование: большой спрос на аренду коттеджей в данной локации (посуточно и на длительный срок)Цоколь 102,3 кв.м с потолками 3,1 м. Отличная планировка и удобно расположенные технические помещения: два больших зала, Хамам с душевой, котельная и санузел.Хамам с выходом в просторный зал обеспечит комфортабельный отдых, в соседнем зале можно установить бильярдный стол или оборудовать спортивный зал. Первый этаж 154,1 кв.м с потолками 3.2 м. Большой холл, огромная кухня/гостиная, гостевой с/у и кабинет. Дополнительное удобство обеспечено тем, что вход в просторный гараж - находится непосредственно в холлеВторой этаж 121,3 кв.м с потолками высотой 3 м. Четыре просторные спальни правильной формы с чудесным видом из окон предполагают комфортабельное круглогодичное проживание в доме большой семьи и шикарные возможности для приема гостей с их размещением. Большая ванная комната с двумя окнами и вид на березовый пейзаж, две раковины и отдельно стоящая ванна подчеркивают впечатления роскоши и комфорта.Гараж 52,7 кв.м с потолками высотой 3,95 м. Характеристики гаража в совокупности создают шикарные возможности для размещения двух автомобилей, мототехники, лодок и стеллажного оборудования.Важным преимуществом вашего дома станет его авторская архитектура гармонично и в современном стиле вписанная в живописный ландшафт участкаБлагоустройство территорииРельефный и живописный участок. Вдоль подъездного пути высажены ели. Ландшафт разделен на две зоны: парковая - с красивым рельефом, образующим два ровных яруса перемещаться между которыми можно по бетонным ступеням - идеальные условия для ландшафтного дизайна: альпийские горки, хвойные клумбы, водопад. И солнечный газон на внутреннем дворе - идеально для размещения детской площадки либо шезлонгов. Вдоль дома бетонные отмостки с мощением из натурального камня. Кованый забор высотой от 2 до 3 метров. Два въезда на участок: с главной улицы и с подъездного путиМатериалы конструкцийФундамент монолит, толщина плиты 0,85 метраСтены в цокольном этаже - монолитные железобетонные стены, на первом и втором этажах - стены из красного кирпича, толщина 0,5 метраПерекрытия монолитные железобетонные. Обеспечивают прекрасную звукоизоляциюЛестницы монолитные железобетонныеФасадная отделкаОтделка цоколя штукатурка, натуральный каменьОтделка фасада штукатурка, окраскаКрыша из гибкой черепицыОкна двухкамерные стеклопакетыКоммуникацииЭлектричество три фазы 15 кВтВодоснабжение и отопление обеспечено новым газовым оборудованием (Вudеrus). Весь дом обогревается водяными теплыми полами. Горячая вода нагревается бойлером (300 литров) от газового котла. На участке вторая скважина для полива газонов и технических нуждПредусмотрена возможность резервного отопления и горячего водоснабжения: резервный котел (Lаmbоrghini) на дизельном топливе.
