Описание
Вашему вниманию предлагается загородная усадьба, которая расположена в населенном пункте СНТ «Педагогика» на границе двух районов, Коломенского и Озёрского (в 111 км. от МКАД по Новорязанскому шоссе), в окружении лесов, полей, прудов и рек. Налажено транспортное сообщение: рейсовые автобусы ходят как до г. Коломна, так и до г. Озёры. От съезда с шоссе Коломна-Озёры к поселку ведет живописная дорога, пролегающая через деревню «Липитино».
Уникальность расположения усадьбы определяет великолепие естественно-искусственного паркового ансамбля и архитектурных решениях. Живописный подмосковный пейзаж, прекрасная экология и первозданная природа располагают к безмятежному отдыху и душевному покою. Классический стиль и комфорт особняка гармонирует с удивительным местом его расположения, наполняя ощущением покоя, которое может подарить только единение с самой природой. В непосредственной близости расположено красивое озеро.
Территория комплекса расположена на участке площадью 9000 кв.м.
Стильный дом полностью готовый к проживанию, функциональная планировка дома, сделает комфортным проживание всех членов семьи, а также позволит принимать гостей. При строительстве дома использовались высококачественные натуральные отделочные материалы.
Общая площадь основного дома составляет 240 кв.м.
На 1-м этаже дома расположены холл, гостиная, столовая, объединённая с кухней и туалетная комната с ванной.
На 2-м этаже расположена просторная спальня, большой кабинет, две небольшие детские комнаты и туалетная комната с душевой кабиной.
В цоколе расположен домашний кинозал с профессиональным оборудованием, техническая комната и небольшая симпатичная кладовка.
Отдельно от основного дома расположен 2-этажный дом площадью 240,40 кв.м, в котором на первом этаже расположены просторные гостевые апартаменты и гараж на две машины, на втором этаже спортивный зал, сауна и зона отдыха.
На территории имеется дом площадью 33 кв.м. для круглогодичного проживания помощника по хозяйству (можно организовать охранный пункт).
На территории также расположена крытая терраса с мангалом, большой искусственный пруд с осетрами и белыми амурами, спортивная площадка (для занятия теннисом, мини-футболом, волейболом). Отдельно от зоны проживания и отдыха расположены хозяйственные постройки и курятник.
Электроснабжение обеспечивается от собственной КТП, подключенной непосредственной от эл. сетей ПАО «Россети». Разрешенная мощность составляет 40 кВА. В случае отключения электроэнергии автоматически включается трёхфазный дизельный генератор мощностью 45 кВА. Водоснабжение обеспечивается с помощью 2-х артезианских скважин, вода в дом проходит через систему очистки. Участок газифицирован. Техническое обслуживание газового оборудования осуществляется специализированной организацией.
Также дополнительно возможна продажа, расположенного по соседству земельного участка 31.912 кв.м. (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) на котором расположена действующая пасека и домик с подведённой электроэнергией, водой и канализацией. Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 220 мм., общей площадью 35 кв.м., оборудованного всем необходимым для занятия пчеловодством.
Договориться о просмотре можно заранее по телефону!
Оперативный показ.
Реальному покупателю возможен уместный торг.
