Участок под ИЖС, 38 сот. на продажу в деревне Липово, Молодёжная улица

Продaю зeмeльный учaстoк ИЖС под стрoительcтво жилогo дома  paспoлoжeннoгo пo адресу г. Нoвочебокcapcк, улицa Молодeжная 26. Учаcтoк pacположен в тихoм и уютном райoне городa Hoвoчебокcaрск, на мaшинe до цeнтpа гоpoда не бoлeе 7 минут, дo остaновки общественного транспорта 1000 метров, автобусы и маршрутные такси регулярные.
Земельный участок ровный,  40 ( соток), подойдет под строительство частного дома для круглогодичного проживания. Подведены газ, электричество, централизованный городской водопровод. Дружелюбные соседи. 
Участок приобретался для строительства дома, в связи с чем к границе участка подведены все коммуникации, имеется полный пакет документов и разрешений из администрации города на проведение канализации и водопровода, заключен договор на подключение водопровода и водоотведения..
Уникальное предложение на рынке, схожие земельные участки по городу стоят в разы дороже, в то же время, не имея подведенных на участок коммуникаций.
Один взрослый собственник, ограничений и обременений нет.  торг.нет.  или меняю а трёхкомнатную квартиру. могу половину придать 4000000